句容后白镇：盘活存量土地催生发展新动能-句容市产业园区

句容后白镇：盘活存量土地催生发展新动能

土地

所属地区：江苏-镇江-句容市发布日期：2025年08月27日

镇江句容后白镇通过盘活存量土地资源，以“腾笼换鸟”推动“工改工”，优化招商引资环境，促进产业提档升级，实现了土地资源高效利用与经济高质量发展的良性互动，为区域发展提供了可借鉴的“存量变增量”路径。
一、破解土地供需矛盾：唤醒“沉睡”资源
土地资源“紧缺”与闲置低效用地“沉睡”的双重难题，是制约区域发展的重要瓶颈。镇江句容后白镇直面这一挑战，将盘活存量土地作为突破口，通过系统梳理镇域范围内的闲置厂房、低效用地，建立存量资源数据库，精准掌握土地闲置原因、权属状况及改造潜力。在此基础上，后白镇创新采取法院拍卖、资产重组、企业股权转让、招引新项目、闲置厂房对外出租等多元化方式，推动低效用地“二次开发”。通过一系列举措，大量闲置土地被重新激活，转化为承载优质项目的发展沃土，有效缓解了土地供需矛盾，为招商引资和产业发展腾出了空间。
二、“工改工”赋能升级：重塑产业空间布局
为推动存量土地实现“质”的提升，后白镇大力推进“工改工”模式，对低效产业用地进行系统性提升改造与重新布局规划。相关部门从产业定位、空间规划、设施配套等方面入手，引导企业通过厂房改造、设备更新、工艺升级等方式，提高土地利用效率和产业附加值。在改造过程中，后白镇注重强化产业评估，严格把控项目准入标准，优先支持科技含量高、经济效益好、资源消耗低的优质项目落地，确保“增资增效不增地”。通过“工改工”，不仅盘活了物理空间，更推动了产业结构的优化升级，促进传统产业向高端化、智能化、绿色化转型。
三、招商引资精准发力：优质项目加速落地
依托盘活的存量土地资源，后白镇加大招商引资力度，瞄准电子加工、食品加工、精密制造、机械加工、自行车零部件加工等重点产业方向，吸引优质项目入驻。在招商引资过程中，后白镇注重发挥存量土地的成本优势和区位优势，为项目提供定制化的空间解决方案和高效的政务服务，缩短项目落地周期。目前，多个投资规模大、带动能力强的项目正在稳步推进，包括总投资数十亿元的智能制造产业园项目、智能传感设备生产项目、LED光源车辆灯具生产项目等，这些项目的落地将进一步壮大后白镇的产业集群，提升区域经济发展的核心竞争力。
四、企业提质增效：存量土地上的“产能革命”
存量土地的盘活不仅为新项目提供了空间，也为现有企业的转型升级创造了条件。部分企业通过对存量土地和厂房的重新规划利用，引进先进生产设备和技术，实现了“增资不增地、扩产不扩能”的高效发展。例如，一家针织企业通过引进国外先进印花生产线，在减少用工数量的同时，大幅提升了产能和产品质量稳定性，销售额实现显著增长。另一家企业利用闲置厂地投资新项目，通过对老厂房进行装修改造和新建厂房，引入先进生产设备，预计投产后将实现可观的年销售额。这些企业的实践表明，存量土地在优化资源配置、推动企业提质增效方面具有巨大潜力。
五、发展成效显著：经济指标稳步向好
通过盘活存量土地、推进“工改工”和精准招商引资，后白镇经济发展呈现出良好态势。从经济指标来看，相关财政收入、工业应税销售、固定资产投资、制造业投资等均实现大幅增长，且多项指标已完成全年任务的半数以上，为实现全年经济发展目标奠定了坚实基础。这些成绩的取得，充分体现了后白镇向“土地存量”要“发展增量”的战略成效，也证明了盘活存量土地是推动区域经济高质量发展的有效路径。
六、未来展望：持续释放存量土地潜力
展望未来，后白镇将继续深化存量土地盘活工作，进一步完善存量资源盘活机制，优化产业布局，提升服务效能，吸引更多优质项目落地。同时，后白镇将加强对已盘活土地和项目的跟踪服务，确保项目尽快投产达效，形成新的经济增长点。通过持续释放存量土地潜力，后白镇将不断推动产业提档升级，增强经济发展的韧性和活力，为镇江句容区域经济高质量发展贡献更大力量。

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