吴中经开区推11宗地，新双湖纯宅地成焦点-吴中区产业园区

吴中经开区推11宗地，新双湖纯宅地成焦点

经济开发区

所属地区：江苏-苏州-吴中区发布日期：2025年08月28日

苏州市吴中区招商引资工作迎来新进展，经济开发区推出11宗优质地块，规划建设多元化业态空间，其中新双湖片区纯住宅用地占重要比重，为区域产城融合注入新动能
吴中经开区再推11宗新地新双湖纯宅地引关注
一、土地市场动态
苏州市吴中区近期发布建设用地供应计划，经济开发区集中推出11宗经营性用地，总规划面积逾60万平方米。该批次地块类型多元，包含商住综合用地4宗，汽车产业服务用地5宗，以及纯住宅用地2宗，主要分布在新双湖功能片区。
二、核心板块价值聚焦
新双湖区域作为重点发展板块，本次拟推出3宗相连地块，合计土地面积约35万平方米。其中万业湖墅金典西侧地块为纯住宅性质，占地面积约13万平方米，依托东方大道、通达路立体交通网络，具备显著区位优势。毗邻的双冠西侧南北两宗地块面积合计22万余平方米，市场猜测可能采取整体出让模式。根据用地指标，这些地块将开发超高层住宅项目，容积率要求与周边在售项目产品形态相呼应。
三、历史用地盘活利用
值得关注的是，新双湖片区部分地块涉及存量资源再利用。其中出让地块包含原苏地2006-G-30号地块调整后的部分土地。该地块曾于2006年完成出让，但因开发进度滞后，特别是商业配套建设未达预期目标，政府部门依法收回部分闲置用地重新纳入土地市场流转。
四、区域发展势能分析
新双湖区域以独墅湖、尹山湖双湖生态资源为基底，近年来已集聚多个知名房企开发项目。当前区域土地市场价格体系显示，住宅用地成交楼面单价普遍突破8000元水平。参考相邻项目万业湖墅金典的市场表现，其高层住宅产品价格基准线在9000元区间，为后续项目开发提供市场锚点。
五、产城融合前景展望
本次土地供应呈现鲜明业态组合特征：商住综合用地将强化片区生活服务功能；汽车产业用地集中在现代服务业功能区；新双湖纯住宅地块的开发，更将直接提升职住平衡水平。这种精准的土地资源配置模式，正推动经济开发区从单一产业区向综合型现代化新城区转型发展。
六、市场反馈与预期
土地推介信息发布后引发业界密切关注。多家具备城市综合体开发经验的房企已开展前期调研工作，部分企业对万业西侧优质宅地表现出明确意向。市场分析指出，随着苏州城市发展主轴南拓，新双湖板块凭借生态资源与交通优势，正加速融入主城核心生活圈。

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