【东海县招商】东海“总部经济+”产业园开工奠基打造产业集聚新高地-东海县产业园区

【东海县招商】东海“总部经济+”产业园开工奠基打造产业集聚新高地

所属地区：江苏-连云港-东海县发布日期：2025年07月10日

连云港市东海县“总部经济+”产业园正式开工，标志着当地招商引资工作取得新突破。该园区占地500亩，聚焦二、三产业企业总部集聚，首批7家企业涵盖建筑工程、金融担保等领域，预计建成后年产值达百亿元。作为东海县“2+5+8”产业平台体系的重要组成，园区将通过差异化竞争推动区域经济高质量发展。
一、园区规划与产业定位
连云港市东海县“总部经济+”产业园选址石榴街道，以“产业集约化、功能复合化”为核心理念，重点吸引建筑工程、园林设计、金融担保、珠宝加工等领域的区域性企业总部入驻。园区采用“统一规划、分步实施”模式，建设周期约5年，建成后将形成集办公、研发、商务服务于一体的综合性载体。该规划与江苏省关于优化产业空间布局的政策导向相契合，旨在通过总部经济带动上下游产业链协同发展。
二、区域产业平台体系完善
此次开工的“总部经济+”产业园是东海县构建“2+5+8”产业平台的关键一环。此前，东海县已建成循环经济产业园、食品科技产业园、润海工业社区等五大特色园区，总建筑面积超百万平方米。连云港市发改委公开资料显示，此类专业化园区通过精准定位细分产业领域，有效避免了同质化竞争。例如，循环经济产业园聚焦再生资源利用，而新开工的总部经济园则填补了东海县在高端服务业载体方面的空白。
三、经济效益与社会效益双提升
园区建成后预计实现亩均税收50万元以上，其经济效益不仅体现在直接财税贡献，还将通过企业集聚效应拉动周边商业、住宅及配套服务业发展。东海县统计局数据显示，类似产业园区对当地就业的带动比例可达1:3.5，即每新增1个园区岗位可创造3.5个关联岗位。此外，金融担保类企业的入驻将优化区域投融资环境，为中小企业发展提供支撑。
四、差异化竞争优势凸显
相比传统工业园区，“总部经济+”产业园突出三大差异化特征：一是采用“轻资产”运营模式，企业仅需设立管理、研发等核心部门；二是配套建设数字化管理平台，实现入驻企业间资源共享；三是通过政策引导形成行业标准联盟。连云港市工信局在产业规划中特别强调，此类特色园区需避免与周边县区的同质化竞争，东海县选择珠宝加工等本地优势产业作为突破口，与周边县市形成互补。
五、建设进度与保障措施
目前园区已完成土地平整和基础设施规划，首批7家企业同步开工。东海县成立了专项工作组协调建设问题，并建立“拿地即开工”审批机制。根据江苏省自然资源厅土地集约利用评价标准，该项目容积率、投资强度等指标均达到省级示范园区要求。未来5年建设期内，园区将分三期推进，每期均设置产业准入和效益评估机制，确保发展质量。

江苏连云港东海县招商项目

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