【扬州招商】扬州以特色化路径引导商业综合体错位发展-扬州产业园区

【扬州招商】扬州以特色化路径引导商业综合体错位发展

所属地区：江苏-扬州发布日期：2025年07月23日

为优化商业资源配置、激发市场活力，扬州市近年来通过招商引资与政策扶持双轮驱动，推动城市商业综合体差异化发展。自2022年起，当地设立专项引导资金和特色认定机制，鼓励企业通过创新业态、扩大规模或争取省级资质等方式提升竞争力。最新数据显示，2024年该市特色发展专项资金规模已突破500万元，涵盖文化艺术、儿童教育等七大新兴领域，有效缓解了同质化竞争压力。
一、政策背景：同质化倒逼特色化转型
2020年后，扬州市区商业综合体数量快速增长，但部分项目存在定位重叠、服务趋同问题。2022年初，扬州市商务部门调研发现，近六成综合体主力店铺重合度超40%，消费者满意度同比下降。为此，市政府出台《商业综合体特色发展三年行动计划》，明确通过"特色认定-资金扶持-动态评估"的市场化调节机制，引导行业转型升级。
二、认定标准：三大维度构建评价体系
申报主体需满足至少一项核心条件：在业态独创性方面，要求引进扬州首店或独家品牌；在规模领先性方面，需证明特定业态经营面积、营收占比居全市前列；在资质认证方面，获得省级文旅示范基地等称号可直接入围。2023年度的评审中，有3家综合体因创设非遗工坊、智能健身中心等特色空间获评。
三、实施成效：差异化格局初步形成
经过两年实践，扬州主城区已形成"东区文创体验、西区亲子教育、北区健康生活"的分布特征。以2023年开业的某电商体验综合体为例，其通过设置农产品直播基地，带动周边县域20余个品牌线上销售，年度客流较传统商场高出35%。目前全市12个重点项目中，超八成已明确特色定位。
四、长效机制：动态管理保障政策实效
扬州市建立"年度复核+随机抽查"监管制度，对未能持续达标的项目实行资金追回。2024年新修订的申报指南新增绿色建筑、无障碍设施等加分项，鼓励综合体与社会服务功能融合。下一步，当地计划将特色发展模式延伸至社区商业领域，进一步优化城市商业网络布局。

江苏扬州招商项目

更多项目

扬州创投新引擎启动百亿基金赋能小微企业成长 2025-09-09

扬州五家省级实验室获批创新平台建设全省第三 2025-09-09

扬州援疆成果新源交付民生安居产业推动新篇章 2025-09-09

扬州高新成果显著领跑全省科技创新潮流 2025-09-09

扬州高新区通过众创空间构建创业新高地 2025-09-09

扬州广陵招商引资战略助推企业融资创新 2025-09-09

扬州年内启动特色小镇招商驱动城乡融合 2025-09-09

扬州金融业稳健增长助力经济高质量发展 2025-09-09

扬州南水北调源头生态治理助力招商引资 2025-09-09

扬州汽车产业创新平台揭牌赋能智造升级 2025-09-09