南京新街口打造"空中开发区" 楼宇经济激活核心商圈动能-玄武区产业园区

南京新街口打造"空中开发区" 楼宇经济激活核心商圈动能

经济开发区

所属地区：江苏-南京-玄武区发布日期：2025年08月12日

在南京主城核心区，新街口街道通过招商引资与产业升级，在2.6平方公里内培育出13栋税收亿元楼宇，吸引近60家跨国企业区域总部入驻，形成"竖起来的开发区"。这一创新模式通过盘活存量空间、优化营商环境，推动金融、商贸、设计等产业集聚发展，成为中心城区突破土地瓶颈的标杆案例。
一、空间重构催生立体经济生态
面对辖区面积仅2.6平方公里的限制，新街口街道将发展重心转向楼宇经济。中山路沿线形成高端商务走廊，德基广场、凯润金城等超甲级写字楼集聚毕马威、苹果等世界500强分支机构。通过改造同仁西街老旧楼宇引入创新孵化器，载体利用率提升至近100%，实现"黄金地块"的效益倍增。
二、双轮驱动构建产业新高地
金融与商务服务业作为支柱产业，贡献了主要税收来源。同步培育的设计产业正形成新增长点，中意设计交流中心落地碑亭巷，依托东南大学科研资源打造百亿级智慧设计集群。科技企业孵化成果显著，某全息技术企业估值突破1亿美元，印证了创新载体的培育能力。
三、制度创新优化营商环境
建立经济网格员机制，为5000余家企业提供全流程政务服务。严格筛选入驻企业，清退不合规金融机构后，联合国际咨询机构引入高端业态。配套建设丽思卡尔顿酒店等国际化设施，满足高端人才生活需求，形成"以商引商"的良性循环。
四、区域协同释放辐射效应
作为玄武区"一区五园"战略节点，新街口与珠江路创业大街形成产业联动。青石街等地块规划建设花园式总部，进一步拓展发展空间。这种"螺蛳壳里做道场"的实践，为中心城区高质量发展提供了可复制的经验范式。

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