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共有产权房政策解读

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发布部门：信息补充中发布时间：2009年12月14日有效性：政策是否有效未知，请慎用

“淮安现行的共有产权房政策，个人与政府的出资比例为7︰3，即个人占70%产权，政府占30%。以淮安主城区平均房价已超过3000元/平方米计算，共有产权房的全价则在2200~2500元/平方米，7︰3共有产权房的个人出资额为1540~1750元/平方米。”市保障性住房建设管理中心工作人员给记者算了一笔账，并解读了面向低收入住房困难家庭推出的共有产权经适房政策。据介绍，淮安共有产权住房保障模式是指将经济适用房划拨土地变为出让土地，住房价格参照商品房执行政府指导价（一般低于同期、同区段商品房销售价格的5~10％），购房人实际出资额与房价总额的差价显化为政府出资，按购房人和政府各自的出资比例构成共有产权。以此替代传统经适房的保障模式，变经适房与商品房的“双轨制”为“单轨制”,与市场接轨，与法律接轨。

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