房屋征收补偿决定书（翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户））-苏州优惠政策|苏州政策-产业园区招商

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房屋征收补偿决定书（翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户））

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2016年10月19日有效性：政策是否有效未知，请慎用

[2016]10号
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征收人：苏州市人民政府
住所地：本市三香路998号
被征收人（一）：翟剑麟，男，1963年6月12日生,户籍地址横塘南街6-7号
被征收人（二）：翟剑霞，女，1965年10月5日生，户籍地址横塘南街6-7号
委托代理人：翟剑麟
被征收人（三）：翟剑华，女，1968年9月14日生，户籍地址虎丘区振兴街37号
委托代理人：翟剑麟
被征收房屋所在地：横塘南街6号
苏州市人民政府于2013年1月31日作出苏府征〔2013〕6号房屋征收决定，对横塘街道老镇改造（一期）项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室。横塘南街6号房屋位于征收范围内。
横塘南街6号（户籍登记地址为横塘南街6-7号）房屋系私房，产权人为翟培庚（已故），房屋合法建筑面积为50.32平方米，土地使用面积25.62平方米，另有违法建筑面积4.45平方米。该处房屋内有户口簿一本，户主翟剑麟、子翟蔚、前妻钱霞、妹妹翟剑霞。该处现由翟剑麟及子翟蔚实际居住。2013年翟剑麟与钱霞协议离婚，协议书约定：翟剑麟与钱霞居住房屋为男方父母房屋，离婚后女方回父母家居住。翟剑霞实际居住木渎中山西路27号紫竹苑16幢。翟培庚夫妻均已故，有子女三人，分别为翟剑麟、翟剑霞、翟剑华。
被征收人采用多数决定方式，选定了苏州市中安房地产评估有限公司为该项目的评估机构。经苏州市中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，房地产评估值为389527元，房屋装修及附着物价值为12967元，违法建筑残值为668元。
征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内，后延期至2013年9月30日。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人，并告知其可以在房屋征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。
在房屋征收部门于2016年7月28日召集的房屋征收协商会上，翟剑麟表示不选择项目征收补偿方案规定地块的定销商品房，要求安置两套房屋，翟剑霞提出为丈夫治病卖掉了房产，没有住处，要求安置一套房屋，被征收人提出的安置三套房屋的要求超出了该项目房屋征收补偿方案的标准。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及“横塘街道老镇改造（一期）项目房屋征收补偿方案”之规定，决定如下：
一、对被征收人翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋房地产评估值为389527元，房屋装修及附着物价值为12967元，违法建筑残值为668元，合计403162元。
二、产权调换房源地点在：长江花园三区15幢106室（公安编号），建筑面积为58.66平方米，房屋经苏州市中安房地产评估有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为413494元。
三、第一项与第二项相抵后，由被征收人翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户）支付产权调换差价10332元。
四、补偿被征收人翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户）搬迁费1200元，移装固定设施等补助费用按项目规定支付。
五、被征收人翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让横塘南街6号（户籍地址横塘南街6-7号）翟剑麟、翟剑霞、翟剑华名下全部房屋交征收实施单位苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室验收后拆除。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起6个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
苏州市人民政府
2016年10月19日
（此件公开发布）
文档附件：
房屋征收补偿决定书（翟剑麟、翟剑霞、翟剑华（户））.doc

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