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房屋征收补偿决定书（赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户））

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2016年08月15日有效性：政策是否有效未知，请慎用

[2016]8号
征收人：苏州市人民政府
住所地：本市三香路998号
被征收人：赵玉英，女，1933年5月27日生，户籍地址书院弄3号202室
委托代理人：赵梅生
被征收人：赵玉珍，女，1939年6月20日生，户籍地址钱家浜1号。
委托代理人：赵梅生
被征收人：赵梅生，男，1945年1月16日生，户籍地址王家桥浜6号
苏州市人民政府于2012年11月19日作出苏府征〔2012〕13号房屋征收决定，对梅巷片区危旧房改造工程（四标段）项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州市姑苏区住房和建设局（原苏州市平江区人民政府房屋征收办公室）。王家桥浜6号房屋位于征收范围内。
被征收房屋王家桥浜6号系私房，产权人为赵金水（已故），所有权证号为A0000421，房屋合法建筑面积为148.04平方米。赵金水名下有国有土地使用证一本，证号为苏国用（96）字第2356号，土地使用面积为97.3平方米。赵金水夫妇均已故，有子女三人，为赵玉英、赵玉珍、赵梅生。王家桥浜6号赵金水名下房屋内有户口簿一本，户主赵梅生、儿子赵磊、儿媳张海芳、孙子赵铭涵、女儿赵晓春、女婿张春荣、外孙子张宸耀、女儿赵秋霞。该房屋实际居住赵梅生、赵磊、张海芳、赵铭涵、赵秋霞。赵晓春、张春荣、张宸耀住梅花二村6幢502室。
被征收人采用多数决定方式，选定了苏州嘉润房地产评估咨询有限公司为该项目的评估机构。经苏州嘉润房地产评估咨询有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为1206223元，装修及附着物价值为58700元。
征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起5个月内，后延期至2013年5月5日。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人，并告知其可以在房屋征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。
被征收人赵梅生出席了征收部门于2016年5月4日召集的房屋征收协商会，表示：要求回迁安置210平方米的房屋，并另补偿60万元。被征收人提出的要求超出了该项目房屋征收补偿方案的标准。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及《梅巷片区危旧房改造工程（四标段）项目房屋征收补偿方案》之规定，决定如下：
一、对被征收人赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产评估价值1206223元，装修及附着物价值为58700元，合计1264923元。
被征收人赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户）货币补偿后可购买回迁安置房。基准面积为155平方米，因房源为高层，另配送30平方米。回迁安置销售价格为房每平方米7500元（不含层次差）。
二、征收人提供被征收人过渡房二处，地点在长江花园二区25幢104室、204室（以上均为公安编号），以上二套建筑面积均为87.36平方米，合计面积174.72平方米。供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户）搬迁费2000元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让王家桥浜6号赵金水名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设局验收后拆除。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起6个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
苏州市人民政府
2016年8月15日
（此件公开发布）
文档附件：
〔2016〕8号房屋征收补偿决定书（赵玉英、赵玉珍、赵梅生（户））.doc

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