房屋征收补偿决定书（张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户））-苏州优惠政策|苏州政策-产业园区招商

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房屋征收补偿决定书（张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户））

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2016年10月19日有效性：政策是否有效未知，请慎用

[2016]9号
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征收人：苏州市人民政府
住所地：本市三香路998号
被征收人（一）：张秀英，女，1935年1月14日生，户籍地址横塘南街71号
被征收人（二）：茆金和，男，1954年6月15日生，户籍地址娄门新村8幢西门304室
被征收人（三）：茆金根，男，1957年1月20日生，户籍地址横塘北街12号
委托代理人：茆立新
被征收人（四）：茆立新，男，1961年3月13日生，户籍地址横塘西街11幢东门601室
被征收人（五）：茆金萍，女，1964年2月28日生，户籍地址横塘南街71号
被征收房屋所在地：横塘南街71号
苏州市人民政府于2013年1月31日作出苏府征〔2013〕6号房屋征收决定，对横塘街道老镇改造（一期）项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室。横塘南街71号房屋位于征收范围内。
被征收房屋横塘南街71号房屋系私房，产权人为茆万章（已故），房屋合法建筑面积为68.12平方米，土地使用面积为77.23平方米，另有违法建筑面积42.66平方米。该处房屋内有户口簿一本，户主张秀英、女儿茆金萍、女婿祝德旗、外孙女祝宇、孙子茆灿阳（茆立新之子）。该处由张秀英、茆金根二人实际居住。茆万章已故，妻张秀英，有子女四人：茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍。
被征收人采用多数决定方式，选定了苏州市中安房地产评估有限公司为该项目的评估机构。经苏州市中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，房地产评估值为524728元，地大于房价值为62404元，房屋装修及附着物价值为32789元，违法建筑残值为6399元。
征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内，后延期至2013年9月30日。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人，并告知其可以在房屋征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。
在房屋征收部门于2016年7月21日召集的房屋征收协商会上，张秀英、茆金和的妻子夏存珍、茆立新、茆金萍一致表示选择货币补偿配置定销商品房的方式，要求不贴差价拿一套80平方米定销商品房和一套65平方米吴逸花园的房子，另再补偿20万元装修费。被征收人提出的要求超出了该项目房屋征收补偿方案的标准。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及“横塘街道老镇改造（一期）项目房屋征收补偿方案”之规定，决定如下：
一、对被征收人张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户）实行货币补偿的补偿方式，补偿被征收房屋房地产评估值524728元，地大于房价值62404元,房屋装修及附着物价值32789元，违法建筑残值6399元，合计626320元。
被征收人张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户）货币补偿后可购买定销商品房，基准面积为75平方米，因定销商品房源为高层，另配送15平方米。房源地点位于吴越路、文化路以东、西街以南、大运河以西、五福桥以北。
二、提供被征收人张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户）过渡房一处，地点在：长江花园三区6幢403室（公安编号），建筑面积为69.77平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户）搬迁费1400元，临时移装固定设施补助费及其他补助费等根据项目规定按实领取。
四、被征收人张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让横塘南街71号全部房屋交征收实施单位苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室验收后拆除。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起6个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
苏州市人民政府
2016年10月19日
（此件公开发布）
文档附件：
房屋征收补偿决定书（张秀英、茆金和、茆金根、茆立新、茆金萍（户））.doc

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