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市政府关于公布泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知海陵区、高港区、姜堰区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第十九次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。本通知自2015年1月1日起施行。2012年1月11日市政府公布的《关于调整泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》的通知（泰政规〔2012〕7号）同时废止。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。市住建、国土等相关部门，应根据市场变化及时调整并公布市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准。附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿参考价格　泰州市人民政府2014年12月25日附件1泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价145011801040940840720940750600410290二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价148013501100950880780800700三、工业及仓储用房重置价格单位：元/平方米类 别级别结构、装修及设备状况重置单价钢混结构（框架）一级檐高大于3.8米，多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6米×6米），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。1450二级檐高大于3.8米，钢砼框架承重(或半框架)，钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1300钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15米，吊车吨位大于5吨。1250二级钢砼柱，檐高大于4.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15米，无吊车。1100全钢结构一级钢砼基础，檐高大于6米，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面。1250二级钢砼基础，檐高大于4.5米，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面。1150砖混结构一级砖柱，檐高大于5.5米，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12米。1050二级砖柱，檐高大于4.5米，砼屋架或钢屋架，跨度9-12米。1000砖木结构　檐高大于4.2米，砖柱，实砌墙围护，跨度9米，木椽，大瓦，木疝或钢疝。950注：1．住宅、非住宅用房层高应为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。2．工业及仓储用房层高/檐高为：钢筋砼结构每增减0.2米，重置价增减2.5%；全钢结构每增减0.3米，重置价增减2%；砖混、砖木结构每增减0.2米，重置价增减2%。3．文中所涉面积均指建筑面积。附件2泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿参考价格单位：元类别序号项目名称等级规格单位补偿标准备注（一）楼地面类1釉面砖30×30㎡65含硬质基层2同质砖30×30㎡75含硬质基层3抛光砖60×60㎡90含硬质基层480×80㎡120含硬质基层5水磨石地面嵌铜条厚1.5cm㎡90含硬质基层6嵌玻璃厚1.2cm㎡70含硬质基层7马赛克地面　㎡60含硬质基层8花岗岩地面　㎡18015cm砼道路（同）9大理石地面　㎡130含硬质基层10油漆地面　㎡35　11院落地面预制板㎡45含硬质基层12水泥场地㎡60含硬质基层13碎花岗岩㎡75含硬质基层14砖地平㎡40含硬质基层1510-15cm砼道路　㎡60-80以路面厚度调整16室外下水管道PVC管PVC下水管m20含窨井。超过100cm，直径每增10cm，单价增10元。17其他涵管直径≤20cm201820＜直径≤40cm401940＜直径≤60cm602060＜直径≤80cm802180＜直径≤100cm10022拼花木地板　㎡100　23实木条形地板　㎡200含龙骨、木踢脚板24免漆实木地板　㎡300含龙骨、木踢脚板25复合木地板厚1.2cm㎡100含木踢脚板26厚0.8cm㎡85含木踢脚板（二）墙贴面类　27外墙面砖　㎡90　28白瓷砖贴面250×300㎡80　29花瓷砖贴面300×450㎡100　30铝塑板墙面外墙㎡140含龙骨31内墙100含龙骨32喷塑墙面　㎡35　33批白水泥　㎡9　34贴墙纸普通㎡45含批白水泥(基层处理)辅料35贴墙纸高档㎡55含批白水泥(基层处理)辅料36乳胶漆墙面　㎡28含批白水泥37油漆墙面　㎡30　38外墙涂料　㎡5　39木踢脚　m15　40瓷砖踢脚线　m15　41大理石踢脚线　m20　42三合板墙面普通㎡70普通板,含龙骨油漆43高档㎡120柚木、榉木、樱桃木板（含龙骨油漆）44塑料扣板墙面　㎡70含龙骨、阴阳角线45软包墙面一等㎡230衬板0.9cm以上、海绵2cm46二等㎡180衬板0.5cm以上、海绵2cm47三等㎡150衬板0.5cm、海绵2cm48四等㎡35衬板0.5cm以下、海绵2cm49夹板墙裙普通㎡70　50高档100　51墙艺　㎡180含基层处理辅料52电视背景墙　㎡250　（三）门窗类53窗帘盒　m50含轨道54木门、窗套单面m50　55双面m70宽10cm,含龙骨、油漆56门窗大理石套　m100　57三合板门　樘300含锁及五交配件58镀锌板包门　樘400含锁及五交配件59实木门　樘800含锁及五交配件（三）门窗类　60不锈钢防盗门　樘580含锁及五交配件61钢管防盗门　樘340含锁及五交配件62防撬门品牌樘1000　63防盗栏钢管㎡100　64不锈钢㎡150　65不锈钢纱门　㎡80-100　66卷帘门　㎡120-200电动200，手动12067老虎窗　㎡155　68不绣钢大门　㎡550含锁及五交配件,双层面板，边料规格达4.5cm×7.5cm69罗普斯金门　㎡450含锁及五交配件70罗普斯金纱窗　㎡70　71铝合金防盗网　㎡70　72铝合金门、窗　㎡100补差73磨砂玻璃移门较好㎡260　74磨砂玻璃移门一般㎡150　75铝合金纱窗　㎡45补差76隔断木质、石膏板㎡110　77铝合金、塑钢板㎡120　78绿纱木门窗　㎡40　79塑钢门窗地弹门㎡290　80无框玻璃门㎡250补差81平开窗㎡140　82推拉窗㎡120　83固定窗㎡80　（四）天棚类84三合板天棚　㎡80含龙骨、油漆85纤维板天棚　㎡60含龙骨、油漆86塑料扣板天棚　㎡60含龙骨、阴阳角线87石膏板天棚　㎡80含龙骨、油漆88塑钢扣板天棚　㎡120云彩玻璃天棚（同）89木线条　m13　90石膏线条　m8　91凹凸吊顶三合板㎡110含龙骨、油漆92纤维板㎡80含龙骨、油漆（四）天棚类93凹凸吊顶塑扣板㎡80含龙骨、阴阳角线94石膏板㎡120含龙骨、油漆95云彩玻璃吊顶　㎡200　96铝合金扣板　㎡150　97集成吊顶　㎡110　（五）楼梯搁类98室外水泥楼梯　㎡250未计入房屋建筑面积、含砖砌围栏99木楼梯含扶手（12踏）座4500增加一踏按平均一踏价格加价100铁楼梯含扶手（12踏）座2500增加一踏按平均一踏价格加价101铸铁栏杆　m100补差102砼栏杆　m70补差103不锈钢栏杆　m150补差104水泥台阶　㎡100　105水泥搁　㎡80　106钢楞木搁　㎡180　107方木搁　㎡250松木板、楞108元木搁　㎡200杉木板、楞（六）雨蓬家具类109简易雨蓬　㎡30含骨架110玻璃钢雨蓬　㎡65含骨架111彩钢雨蓬　㎡90含骨架112防雨布雨蓬　㎡55含骨架113砼平门楼顶面　m3600　114门垛　m3550　115砖瓦门头　㎡310按投影面积计算；门垛折算入墙体工程量116厨房吊柜　㎡210料理台底柜(同)117木柜门　㎡80指砌体上安装木门118整体厨柜地柜m1200含台面板，进口加价40%119吊柜m600　120固定木柜高档㎡300榉木、樱桃木(含门)121中档㎡270　122博古架　㎡220　（七）装饰设施类（123砖砌灶单眼座550　124双眼座800　125水池普通座80含下水126水磨石座100含下水127搪瓷座110含下水128不锈钢(单槽)座200含下水129不锈钢(双槽)座300含下水130水嘴普通单水嘴个20　131单联个120　132双联个180　133三联个300　134淋浴房挡水石　m100　135落地窗帘　m125双层按标准加倍136浴缸普通座600含砌体、下水137仿玛瑙座800含砌体、下水138品牌座1200含砌体、下水139整体浴房　套1000- 3000根据材质调整140座便器分体座400普通、含下水141连体座600含下水142品牌座1200含下水143射灯　个30　144筒灯　个25　145吸顶灯　个100　146壁灯　个50　147吊灯普通个300　148吊灯高档个900　149彩灯带　m15　150霓虹灯广告牌　组400一组含变压器一只151灯箱　支120　152喷绘广告牌单面㎡100　153双面㎡150　154磨砂玻璃　㎡80　155雕花玻璃　㎡150　（七）装饰设施类156装饰玻璃镜面㎡70　157中堂㎡90　158壁画㎡100　159台面板花岗岩㎡180含磨边160汉白玉㎡250含磨边161人造石㎡280含磨边162太阳能热水器　台2000　163热水器(电、燃气)　台200拆装费164油烟机　台100拆装费（含打孔）165空调窗式台150拆装费166挂壁式台250拆装费167柜式台350拆装费168装修水电工料补差　㎡25-50楼房成套50，非成套35，平房25169数字电视迁移费　次350　170电话迁移费　次208　171供电贴费　户270　172天燃气迁移费　户2300　（八）附属物类　173水井水泥管座480　174砖砌座600　175压泵座350　176砖砌围墙实砌（24厘米）㎡50含基础、粉刷177空砌（24厘米）㎡40含基础、粉刷178实砌（12厘米）㎡30含基础、粉刷179底层架空地坪　㎡100　180琉璃瓦　㎡60-100　181双层屋面　㎡150按投影面积计算182粪坑缸式只140　183砖砌㎡210　184沼气池　座600　185鱼池　㎡260含基础、粉刷186花坛　㎡180以围护的立面面积计187假山大座38005m3<体积<10m3（八）附属物类188假山中座18002m3<体积<5m3189小座300体积<2m3，简易堆砌190石驳岸　m3500含基础191迁坟费单棺（骨灰盒）座800含劳务费。对于豪华墓穴，由评估机构按工程量评估确定，192双棺座1200（九）树木类193一般树木直径＜5cm株51.3米高处计算直径，树木归所有权人处置；盆栽花木不予补偿。1945≤直径＜10cm株1019510≤直径＜15cm株3019615≤直径＜20cm株6019720≤直径＜25cm株9019825cm≤直径株120199果树（桃李杏柿梨等）直径＜3cm株51.3米高处计算直径，树木归所有权人处置。合理栽种密度为每亩低于60株，超过60株，按6000元/亩予以补偿。2003≤直径＜5cm株202015≤直径＜10cm株6020210≤直径＜15cm株20020315≤直径＜25cm株40020425cm≤直径株800205银杏（含买断价）直径＜5cm株5按根茎结合部以上1.3米处计算直径。合理栽种密度为每亩低于60株，超过60株，按8000元/亩予以补偿。2065≤直径＜10cm株4020710≤直径＜20cmcm4020820≤直径＜30cmcm8020930≤直径＜50cmcm11021050≤直径＜70cmcm11621170cm≤直径cm120注：1．本表所列参考价格为综合平均指导价，如装饰装潢材料特殊或本表未包含的项目可根据市场情况测算评估；2．本表所列各项的成新率为100%，在实际评估中可结合装修年限和实际维护保养状况作适当修正。抄送：市委各部委办，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院，泰州军分区，驻泰各单位。泰州市人民政府办公室 2014年12月25日印发
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