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海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830750670600780620500340240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价12701120940760720650670580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。1350二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。1200二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。980二级砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。880单位：元/平方米注：1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。2．面积均指建筑面积。附件2：泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准类别序号项目名称等级规格单价单位备注（一）楼地面类1釉面地砖　45-55㎡　2同质地砖　55-65㎡　3抛光地砖　80-120㎡　4油漆地面　15㎡　5普通水磨石地面　60㎡　6彩色水磨石地面不嵌铜条80㎡　嵌铜条90-110㎡　7马赛克地面　40-55㎡　8花岗岩块地面　120-180㎡含硬质基层9大理石地面　80-110㎡含硬质基层10塑料革地面　15㎡　11鹅卵石地面　90㎡　12羊毛地毯　30-90㎡根据材质调整13席纹木地板　45-85㎡含木踢脚板14拼花木条地板　95㎡　15条木地板　80-160㎡含木踢脚板、油漆16免漆实木地板　170-240㎡含木踢脚板17复合木地板一等100㎡板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式二等60㎡板材厚0.8厘米、粘贴安装（二）贴面类18外墙面砖　70-90㎡　19外墙涂料　10㎡　20文化石饰面　90㎡　21水刷石饰面　50㎡　22不锈钢皮包柱　230㎡　23白瓷砖贴面　60㎡　24花瓷砖贴面　60-80㎡　25马赛克贴面　55-70㎡　26夹板墙裙、墙面普通夹板50-70㎡普通夹板、切片板含木龙骨、油漆高档夹板80-120㎡柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)27塑铝板一等90-120㎡外墙贴面，含龙骨二等60-80㎡内墙贴面，含龙骨（二）贴面类28软包一等70-90㎡九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究，含线条二等40-55㎡五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条三等20-30㎡五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条四等10-20㎡无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元29贴墙纸普通20㎡　高档40㎡　30喷塑墙面　25㎡　31油漆墙面普通15㎡　高档20-30㎡　32木踢脚　15M　33瓷砖踢脚线　15M　34大理石踢脚线　20M　35夹板面层　15-30㎡含油漆、衬木、压条（三）门窗类36窗帘盒　25M　37窗帘轨　20-50M　38门窗木套　20-30M含龙骨、油漆39门窗大理石套　45M　40工艺门　300-500樘补差，含门锁、把手41磨砂玻璃移门较好260㎡　一般150㎡　42罗普斯金门　400-500㎡　43铝合金门　120-180㎡补差44铝合金纱门　50㎡　45隐形纱门　80-100㎡　46铝合金窗　80-150㎡补差47铝合金纱窗　40㎡　48玻璃幕墙　500㎡　49罗普斯金窗　320㎡补差50罗普斯金纱窗　60㎡　51不锈钢窗　320㎡补差52不锈钢纱窗　70㎡　53铝合金、塑钢隔断一般70-100㎡　较好120-200㎡用料较好54木隔断　90㎡（三）门窗类55塑钢门窗地弹门290㎡补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡）全玻门220㎡平开窗160㎡推拉窗140㎡固定窗120㎡56塑钢纱窗　50㎡　57木纱门窗　40㎡　58不锈钢管纱门　120㎡　59不锈钢防盗栏一等140㎡壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标二等100㎡壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标三等60㎡壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元60铝合金防盗网　60㎡　61防盗门普通钢管250樘　双面整板1200樘含门眼、门铃双面不锈钢750㎡　单面不锈钢450㎡　不锈钢栅350㎡下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管62钢管防盗栏　60㎡　63老虎窗　120-150㎡　64卷帘门普通100-160㎡　65卷帘门整板电动260㎡　（四）天棚类66夹板天棚　45-60㎡含龙骨、油漆67纤维板天棚　30-35㎡含龙骨、油漆68布天花　15㎡　69石膏吊顶　60-70㎡含龙骨、油漆70塑料扣板　30-45㎡含龙骨、油漆71石膏线条　10-15M　72木线脚　15M　73凹凸吊顶塑扣板60㎡凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆高档夹板110㎡普通夹板70㎡石膏板60㎡纤维板50㎡74云彩玻璃吊顶　200㎡　75铝合金扣板　150㎡　76木格葡萄架　100㎡　77集成吊顶　130㎡　（五）楼梯类78水泥楼梯（含扶手）100-140㎡　79木楼梯（含扶手）160-210㎡　80铁楼梯（含扶手）100-140㎡　81不锈钢楼梯（含扶手）160-180㎡　82铸铁栏杆　70-90㎡　83砼栏杆　40㎡　84水泥花瓶栏杆　50㎡　85陶瓷花瓶栏杆　70㎡　（六）阁板类86方木有付愣木阁甲95-110㎡洋松或杉木板、楞乙80-90㎡洋松或杉木板、楞87方木无付愣木阁甲80-90㎡洋松或杉木板、楞乙70-75㎡洋松或杉木板、楞88元木有付愣木阁甲85-105㎡杉木板、楞元木有付愣木阁乙70-80㎡杉木板、楞89元木无付愣木阁甲75-85㎡杉木板、楞乙60-70㎡杉木板、楞90砼梁(楞)木阁　75㎡钢架楞木阁相同91水泥阁　60-70㎡　（七）雨篷类92简易雨棚　25㎡　93玻璃钢雨棚　40-60㎡　94阳光板雨篷　80㎡　95彩钢雨棚　70-90㎡　96钢化玻璃雨篷铝合金龙骨230㎡　97布遮阳　60-70㎡含不锈钢骨架98砼门楼　210-250㎡　99砼雨篷　150㎡　（八）家具类100厨房吊柜　80-110㎡按正投影面积101普通固定木柜一等220㎡大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门二等150㎡大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门三等80㎡普通夹板贴面102博古架　220㎡　103木造型　220㎡　104电视背景墙　220㎡　105木柜门　45-60㎡仅指砌体上安装木门106整体橱地柜　220-500M含台面、柜门等107整体橱吊柜　150-350M　（九）装修的设备设施类108家用灶单眼300座含瓷砖贴面双眼500座含瓷砖贴面砼灶台180座　109不锈钢水池　110-160套含下水管110普通水池　40-60套含下水管111搪瓷水池　50-80套含下水管112洗脸池　80-150套　（九）装修的设备设施类113整体洗脸池　600-1200套含水池、上下柜、镜面玻璃等114座便器普通180-350套含水箱、下水道等高档500-1200套含水箱、下水道等115整体浴房　1000-3000套根据材质调整116拖把池　50-70只　117小便池　200只　118不锈钢毛巾架　120副　119浴缸　200-750套　120花岗岩块台面　90-140㎡含磨边121大理石台面　80-120㎡含磨边122普通吊灯　100-250盏　123牛眼灯　30盏　124高档吊灯　300-900盏　125彩灯带　15M　126格栅灯　60-80盏　127自动应急灯　200套　128吸顶灯　45-70盏　129壁灯　20-50盏　130筒灯、射灯　10-30盏　131油烟机　60台拆装费132浴霸　60只拆装费133太阳能热水器　280台拆装费134电、汽热水器　200台拆装费135宽带网　600户移机费136有线电视　100户移机费137电话　208户移机费138柜式空调　250台拆装费139挂壁式空调　200台拆装费140窗式空调　150台拆装费141水暖空调　200台拆装费142监控设备　400只含探头等拆装费143镜面装饰玻璃镜面60㎡　中堂80㎡　壁画90㎡　（十）附着物144底层架空地坪　100㎡　145双层屋面　150㎡按投影面积146PVC下水管道　20M　147涵管下水道（D=15CM）　20M直径每增10cm,单价增10元148窨井　70只　149大瓦隔热层　50㎡　150砼设备基础　460-520m3　151填土　22-26m3非正常建房填土152水井（小土井）　180个（十）附着物153水井（水泥管）　300个　154水井（砖砌）　400-800个　155粪坑（缸式）　140只　156粪坑（砖砌）　210㎡　157厕所（砖砌）　120-200㎡　158沼气池　600座　159化粪池　400座　160水码头　300座　161院木门　100㎡　162铁艺门　220㎡　163铁艺围墙　120㎡　164围墙（甲）　120㎡连墙基、实墙双粉165围墙（乙）　90㎡连墙基、空斗墙双粉166围墙（丙）　60㎡连墙基、空斗墙清水167挡土墙　90㎡含基础168女儿墙　60㎡　169石驳岸　450m3　170砖驳岸　380m3　171室外砖地　20㎡　172室外水泥地　20-45㎡指家前屋后水泥地173砼道路厚度15-25cm60-100㎡指道路，以路面厚度调整174彩色道板砖　55㎡　175砂石路面　20㎡　176霓虹灯广告牌　230组一组含一只变压器177广告灯箱　250㎡　178喷绘广告牌（单面）80-100㎡　179喷绘广告牌（双面）100-120㎡　180金属广告牌　150㎡　181琉璃瓦　60-110㎡按投影面积182彩钢瓦（夹心）　95㎡　183玻璃钢瓦　20-25㎡　184水泥瓦　25-30㎡　185鱼池、花池　50-70㎡　186喷泉　200-600套　187路灯　500-1000杆据高度和材质调整188假山（大）　3800座5m³<体积<10m³189假山（中）　1800座2m³<体积<5m³190假山（小）　300座体积<2m³，简易堆砌191自动伸缩门不锈钢1300-1400M高度1.5米以上192电线杆　500根　193砖柱　360m3　194罗马柱　750m3　195钢筋混凝土柱　600m3　196避雷针　300-800套含引线、接地设施（十）附着物197迁坟费（单棺）　1000座　198迁坟费（双棺）　1200座　199迁坟费(骨灰盒)　600座　200家养猪　50头处置补偿，不足50kg按15元/头补偿201猪牛羊等舍　50㎡　（十一）其他202一般树木处置补偿费5cm以下5株1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置；庭院观赏地栽花木，参照该标准补偿；盆栽花木，不予补偿。5-10cm10株10-15cm30株15-20cm60株20-25cm90株25cm以上120株203一般果树处置补偿费（桃李杏柿梨等）3cm以下5株1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置。3-5cm20株5-10cm60株10-15cm200株15-25cm400株25cm以上800株204银杏（按根、茎结合部以上1.3m处直径计算，最高不超过4000元/棵。直径大于30cm以上的增加买断价；直径大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直径大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直径90cm以上的4000元/棵。未成活的不予补偿。）直径<5cm0.5株含买断直径<5cm(已嫁接)1含买断5cm≤直径<10cm50有林权证，枝头齐全5cm≤直径<10cm（未嫁接）5无林权证5cm≤直径<10cm（已嫁接）15无林权证10cm≤直径<20cm40cm有林权证，枝头齐全10cm≤直径<20cm（未嫁接）35株无林权证10cm≤直径<20cm（已嫁接）40株无林权证直径≥20cm80cm有林权证，枝头齐全20cm≤直径<30cm80株枝头齐全直径≥30cm500株无林权证205水电改造费　15-25㎡按合法建筑面积计算，暗线暗管，面板质量较好。备注：实际操作中，专业评估人员可据装饰装修，附着物、附属设施的品质、结构等，结合市场作客观公正的调整
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