苏州企业优惠政策

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：
经市政府同意，现将市房管局、文物局制订的《苏州市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》转发给你们，请认真遵照贯彻。
苏州市人民政府办公室
二○○四年十月八日
苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见
为加强市区直管公房古民居的抢修保护工作，实行产权多元化、转让市场化，抢修保护工作社会化的运作模式，根据《苏州市古建筑保护条例》和《苏州市古建筑抢修保护实施细则》，现对市区直管公房古民居抢修保护工作提出以下实施意见：
一、直管公房古民居是指苏州市区直管公房中的151处控制保护建筑（见附件）及市政府确定的直管公房中的名人故居、优秀风貌建筑等。
二、抢修保护直管公房古民居是保护苏州古城风貌工作的重要组成部分。为在资金短缺的情况下，尽快抢修保护好现存的直管公房古民居，本着“不求所有、但求所在”的原则，允许和鼓励国内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护工作社会化、运作市场化。
三、由市房管局根据直管公房古民居的危旧程度，陆续向社会推出一定数量的古民居上市出售或者出租，售价和租金标准按市场价确定。具备上市条件的直管公房古民居中的原住居民，由市房管局负责搬迁。出售房的房屋所有权证和土地使用权证由市房管局协助办理。
四、直管公房古民居抢修保护中需搬迁原住居民的，由市房管局向市发展计划委员会申请立项，立项后由市房管局参照拆迁政策，可对原住居民进行协商搬迁，也可通过市规划、土地、环保、建设等部门办理相关手续，领取拆迁许可证后，对原住居民进行搬迁。各相关部门应当简化手续、减少环节，积极支持抢修保护直管公房古民居工作。
五、因直管公房古民居抢修保护涉及搬迁的原住居民或其他使用人，参照苏州市房屋拆迁补偿的有关规定进行安置、补偿。涉及搬迁的原住居民或其他使用人可选择定销商品房安置方式，所需定销商品房由市房管局制订计划，报市政府核准后由定销商品房管理部门统筹安排；也可选择购买或租住由市房管局提供的直管公房。
六、直管公房古民居转让，可以通过市场拍卖，也可以在不低于市场评估价格的前提下议价转让，原住居民或其他使用人在同等条件下享有优先受让权。
七、直管公房古民居转让中的土地使用权处置，由原土地使用权者按规定补办出让手续，出让金按市场评估地价的40%交纳。
八、直管公房古民居出售或租赁后，应当及时变更保护管理责任人。由市文物主管部门与受让人重新签订古建筑保护管理责任书。受让人负责直管公房古民居转让后的抢修保护，抢修修复方案须经市文物主管等部门批准后方可实施。
九、欢迎海内外有识之士募捐，鼓励社会组织捐资或者以其他形式筹集资金支持直管公房古民居的抢修保护。捐款修复直管公房古民居者，由市房管局发给捐赠证书。
附件：苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单
苏州市房产管理局?
苏州市文物局
二○○四年八月三十日
苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单
序号
标牌号
名 称
时 代
地 点
1
003
谢家福故居
清
桃花坞大街 264 号
2
004
张宅
清
廖家巷 12 、 13 、 15 号
3
005
吴宅
清
桃花坞大街 120 号
4
006
瑞莲庵
清
齐门路星桥巷 13 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 号
5
007
尚志堂吴宅
清
西北街 58 、 66 号
6
008
关帝庙
清
西北街关帝庙弄 4 号
7
010
思绩堂潘宅
清
齐门路 77-84 号
8
011
佛慧庵
清
齐门平家巷 13 、 14 、 15 、 16 、 17 号
9
013
许乃钊故居
清
东北街 138 、 139 、 140 、 142 号
10
014
灵迹司庙
清
东北街 128 号
11
015
敬彝堂严宅
清
东北街 116 号
12
016
邓宅
清
仓桥浜 33 、 34 号
13
018
曹沧洲故居
清
阊门西街 59 、 61 号
14
019
余宅花园
清、民国
阊门西街 38 号
序号
标牌号
名 称
时 代
地 点
15
020
福济观
清
阊门内下塘街 132 号
16
022
庄宅
清
西海岛 3 号
17
023
陆润庠故居
清
阊门内下塘街 9 、 10 号
18
024
吴延琛故居
清
白塔西路 80 号
19
025
洪宅
清、民国
白塔西路 70 、 72 、 74 号
20
026
温宅
清
白塔西路 100 号
21
027
徐宅
清
皮市街 257 号
22
028
蒋侯庙
清
蒋庙前 19 、 21 、 22 号
23
029
潘奕藻故居
清
蒋庙前 2 、 4 、 6 、 8 、 10 号
24
030
吴宅
清
谢衙前 28 、 30 、 32 号
25
031
程宅
民国
皮市街 304 号
26
032
吴钟骏故居
清
潘儒巷 79 、 81 号
27
034
德裕堂张宅
明
狮林寺巷 72 、 75 号
28
035
太原王氏义庄
清
传芳巷 2 号
29
036
华宅
清
东麒麟巷 17 号
30
037
谦益堂潘宅
清
刘家浜 24 、 26 、 28 号
31
038
尤先甲故居
清
刘家浜 39 、 41 、 43 号
32
039
申宅
清
刘家浜 38 号
33
040
潘宅
清
五爱巷 36 号
34
041
玉器公所
清
周王庙弄 28 号
35
042
织造局旧址
清
五爱巷 10 号
36
043
王鸣銮故居
清
王洗马巷 26 、 28 、 30 号
37
045
蔼庆堂
清 [
王洗马巷 7 号
38
047
沈宅
清
三茅观巷 26 号，宋仙洲横巷 4 、 6 号
39
048
诵芬堂雷宅
清
包衙前 20 、 22 号
40
050
金宅
清
西百花巷 18 、 26 号
41
051
许宅
清
高师巷 2 、 4 号
42
052
张宅
清
高师巷 22 、 24 号
43
053
王宅
民国
曹家巷 28 号（新乐里）
44
054
季宅
清
马大箓巷 37 号
45
055
周宅
清
马大箓巷 9 、 11 号
46
056
顾宅
清
马大箓巷 26 号、高师巷 23 号
47
057
石宅
清
中街路 10 、 12 号
48
058
吴大澂祖居
清
双林巷 18 、 20 、 22 、 24 、 26 号
49
059
五路财神殿戏楼
清
范庄前 5 号
50
061
程宅
清、民国
闾邱坊 11 、 13 、 15 、 17 、 19 号
51
063
杭宅
清
白塔西路 115 、 117 、 119 、 121 、 123 、 125 号
52
065
陆宅
清
祥符寺巷 7 、 8 号
?
序号
标牌号
名 称
时 代
地 点
53
066
范烟桥故居
清
温家岸 17 、 18 号
54
067
潘遵祁故居
清
白塔西路 13 、 15 号，西花桥巷 3 号
55
068
王氏怀新义庄
清
西花桥巷 24 、 25 号，白塔西路 39 、 43 号
56
069
吴氏垂裕义庄
清
史家巷 46 、 48-1 号
57
070
梓义公所
清
清洲观前 34 号
58
071
玄妙观方丈殿
清
观成巷 16 、 17 号
59
072
天宫寺
明清
箓葭巷 10 、 11 号，天宫寺弄 1 、 3 号
60
073
陈宅
明清
箓葭巷 49 、 50 号
61
074
潘宅
清
悬桥巷 46 号
62
076
丁氏济阳义庄
清
悬桥巷 41 号
63
077
德邻堂吴宅
清
大儒巷 8 号
64
078
查宅
清
悬桥巷 37 号
65
079
端善堂潘宅
清
大儒巷 44 、 45 、 46 、 48 、 49 、 51 、 52 号，南石子街 12-3 号后门
66
080
丁宅
清
大儒巷 6 号
67
081
韩崇故居
清
大儒巷迎晓里 4 、 6 、 8 、 10 号，一弄 4 号
68
082
昭庆寺
清
大儒巷 38 号
69
083
郑宅
清
曹胡徐巷 3 、 5 号，东花桥巷 18 号
70
084
宋宅
清
曹胡徐巷 76 号
71
085
怀德堂凌宅
清
东花桥巷 10 号，姑打鼓巷 4 号
72
087
潘宅
清
东花桥巷 11 号
73
088
朱宅
清
曹胡徐巷 51 号
74
089
周宅
清
曹胡徐巷 17-23 号
75
090
徐氏春辉义庄
清
南石子街 10-1 号
76
091
潘祖荫故居
清
南石子街 5 、 6 、 7 、 8 、 10 号 , 迎晓里 12 号
77
092
韩宅
清
南显子巷 5 、 6 、 7 、 8 号
78
093
清慎堂王宅
清
大柳枝巷 9 号
79
094
邓氏宗祠
清
大柳枝巷 18 号
80
095
徐宅
清
大柳枝巷 13 号，丁香巷 28 号后门
81
096
笃佑堂袁宅
清
大新桥巷 28 号
82
097
庞宅
清
大新桥巷 21 号
83
098
沈宅
清
中张家巷 3 号
84
099
郭绍虞故居
清
大新桥巷 12 、 13 、 20 号
85
100
蒋氏义庄
清
胡厢使巷 34 、 35 号
86
101
唐纳故居
清
胡厢使巷 40 号
87
103
吴宅
清
中张家巷 6 号建新里
88
104
汪氏诵芬义庄
清
平江路 254 号
89
106
嘉寿堂陆宅
清
天官坊 8 、 10 、 11 号肃封里
?
序号
标牌号
名 称
时 代
地 点
90
108
怡老园后楼
明
学士街 209 号
91
110
毛宅
清
慕家花园 28 号
92
111
顾家花园
清
申庄前 4 号
93
115
潘奕隽故居
清
马医科 36 、 38 、 40 号
94
116
宣州会馆
清
吴殿直巷 8 号
95
117
张宅
清
绣线弄 13 号
96
121
宝积寺
清
塔倪巷 8 、 10 号
97
122
潘宅
清
颜家巷 16 号
98
123
庞莱臣故居
清
颜家巷 26 、 28 号
99
125
陈宅
明清
干将路 216 、 218 号
100
126
王宅
清
钮家巷 5 、 6 号新一里
101
127
孝友堂张宅
清
干将路 622 号
102
128
董氏义庄
清
大郎桥巷 61 、 63 、 65 号
103
129
王宅
明清
肖家巷 53 号
104
130
方宅
清
钮家巷 31 、 32 、 33 号
105
131
真觉庵
清
钮家巷 27 号，东升里 16 、 17 、 18 号
106
132
元和县城皇庙
清
肖家巷 48 号
107
133
艾步蟾故居
清
肖家巷 15 号
108
134
陈宅
清
钮家巷 8 号
109
135
田宅
清
建新巷 1 、 3 号
110
136
洪钧祖宅
清
西支家巷 8 、 10 、 11 、 13 号
111
137
沈宅
清
西支家巷 14 号
112
140
曹沧州祠
民国
瓣莲巷 4 号
113
141
吴宅
清
富郎中巷 20 、 22 、 24 号，太平桥弄 9 号
114
142
陶氏宅院
民国
盛家浜 8 号
115
143
忠仁祠
清
庙堂巷 16 号
116
144
范氏宅园
清
庙堂巷 10 号
117
145
沈瓞民故居
民国
富郎中巷德寿坊 3 号
118
147
秦宅
清
大石头巷 22 、 24 号
119
149
丁宅
清
通关坊 5 、 7 号
120
153
张家瑞故居
近代
沈衙弄（槐树巷）机关幼儿园南部
121
156
顾宅
清
十梓街 56 、 58 号
122
159
邓邦述故居
清
侍其巷 38 号
123
160
陈宅
清
金狮巷 26 、 27 、 28 号
124
161
李宅
清
金狮巷 16 、 18 号
125
162
秦宅
清
金狮巷 14 号
126
163
吴宅
明清
泗井巷 32 号，十梓街 259 号
127
164
太原王氏家祠
清
醋库巷 38 号
?
序号
标牌号
名 称
时 代
地 点
128
165
顾宅
清
滚锈坊 26-1 号
129
167
顾宅
清
盛家带 33 号
130
168
苏宅
清
盛家带 31 号
131
169
朱宅
清
盛家带 29 号
132
170
红豆山庄遗址
清
吴衙场 37-1 、 37-2 号
133
171
吴宅花园
民国
东小桥弄 3 号
134
172
周宅
清
新桥巷 4 、 6 号
135
173
驸马府庙
清
东大街 396 号
136
174
怀厚堂王宅
清
十全街 265 号怀厚里
137
175
慎思堂王宅
清
十全街 275 号
138
177
圆通寺
清
阔家头巷 6 、 8 号
139
181
鲍传德庄祠
民国
山塘街 787 号
140
183
汪氏义庄
清
山塘街 480 号
141
184
陶贞孝祠
清
山塘街 696 、 701-707 号
142
185
郁家祠堂
民国
山塘街 502 号
143
186
观音阁
民国
山塘街 578 号
144
187
李氏祗遹义庄
清
山塘街 815 号
145
188
某宅
清
山塘街 252 号
146
189
某宅
清
山塘街 454 号
147
193
天和药铺
清
山塘街 374 号
148
194
叶天士故居
清
渡僧桥下塘 46 、 48 、 50 、 52 、 54 号
149
195
梨园公所
晚清
义慈巷 16 号
150
198
顾家花园
民国
北浩弄 61 号
151
199
韩王庙
清
枣市街 76 号