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苏州市人民政府关于同舟园7幢中单元301室被征收人钱俊强（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2020年03月13日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
根据虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋同舟园7幢中单元301室系私房，产权人钱俊强，产权登记建筑面积50.33平方米，另有阁楼14.24平方米，违法建筑面积32.40平方米。钱俊强名下有国有土地使用证一本，土地使用面积27.4平方米。钱俊强与王持琴于2005年离婚，离婚协议约定：男方住同舟园新村7幢304室（公安登记门牌），女方住房自行解决。钱俊强于2007年办理同舟园7幢中单元301室房屋所有权登记，登记房屋所有权人为钱俊强。该房屋内有户口簿一本，户籍登记人员为钱俊强、王持琴、钱昕凌。以上户籍登记人员现居住在内。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人钱俊强（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2020〕20号）。决定内容如下：
一、对被征收人钱俊强（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋的房地产评估价值为393958元，房屋装修及附着物价值为62884元，阁楼价值为55732元，违法建筑残值为14793元，合计527367元。
被征收人钱俊强（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元。（以上均不含层次差）购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人钱俊强（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人钱俊强（户）过渡房一处，地点位于长江花园三区29幢308室（公安编号），建筑面积为78.21平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人钱俊强（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人钱俊强（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让同舟园7幢中单元301室（公安登记门牌：同舟园新村7幢304室）其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2020年3月13日
（此件公开发布）
?苏州市人民政府关于同舟园7幢中单元301室被征收人钱俊强（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2020〕20号）
被征收房屋同舟园7幢中单元301室系私房，产权人钱俊强，产权登记建筑面积50.33平方米，另有阁楼14.24平方米，违法建筑面积32.40平方米。钱俊强名下有国有土地使用证一本，土地使用面积27.4平方米。钱俊强与王持琴于2005年离婚，离婚协议约定：男方住同舟园新村7幢304室（公安登记门牌），女方住房自行解决。钱俊强于2007年办理同舟园7幢中单元301室房屋所有权登记，登记房屋所有权人为钱俊强。该房屋内有户口簿一本，户籍登记人员为钱俊强、王持琴、钱昕凌。以上户籍登记人员现居住在内。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人钱俊强（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2020〕20号）。决定内容如下：
一、对被征收人钱俊强（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋的房地产评估价值为393958元，房屋装修及附着物价值为62884元，阁楼价值为55732元，违法建筑残值为14793元，合计527367元。
被征收人钱俊强（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元。（以上均不含层次差）购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人钱俊强（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人钱俊强（户）过渡房一处，地点位于长江花园三区29幢308室（公安编号），建筑面积为78.21平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人钱俊强（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人钱俊强（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让同舟园7幢中单元301室（公安登记门牌：同舟园新村7幢304室）其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2020年3月13日
（此件公开发布）
?苏州市人民政府关于同舟园7幢中单元301室被征收人钱俊强（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2020〕20号）
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