苏州市人民政府关于郁家浜22号被征收人郁文浩（户）房屋征收补偿决定的公告-苏州优惠政策|苏州政策-产业园区招商

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苏州市人民政府关于郁家浜22号被征收人郁文浩（户）房屋征收补偿决定的公告

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2020年03月11日有效性：政策是否有效未知，请慎用

根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋郁家浜22号系私房，产权人郁文浩，产权登记建筑面积76.99平方米，另有违法建筑面积161.36平方米。郁文浩名下有国有土地使用证一本，土地使用面积187.2平方米。经苏州中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，房屋合法建筑价值为585278元，地大于房价值为732897元，房屋装修及附着物价值为106115元，违法建筑残值为24204元。该房屋内有户口簿两本，一本户主郁文浩、妻杨荣珍；另一本户主郁剑康（郁文浩儿子）、妻张仁英、女儿郁瑾、外孙子周郁昕。该房屋现由郁文浩、杨荣珍夫妻居住。征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人郁文浩（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2020〕19号）。决定内容如下：
一、对被征收人郁文浩（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋合法建筑价值585278元，地大于房价值732897元，房屋装修及附着物价值106115元，违法建筑残值24204元，合计1448494元。
二、产权调换房源地点在：长江花园三区14幢308室、405室（均为公安编号），建筑面积均为58.66平方米，合计建筑面积117.32平方米。以上房屋经苏州中安房地产评估有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值分别为420944元和418832元，合计839776元。
三、第一项与第二项相抵后，产权调换差价608718元由被征收人郁文浩（户）领取。
四、补偿被征收人郁文浩（户）搬迁费1400元，移装固定设施等补助费用按项目规定支付。
五、被征收人郁文浩（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让郁家浜22号郁文浩名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2020年3月11日
（此件公开发布）
?苏州市人民政府关于郁家浜22号被征收人郁文浩（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2020〕19号）

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