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苏州市人民政府关于郁家浜10号被征收人诸哲明（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2020年03月06日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
郁家浜10号系私房，房屋所有权人为诸哲明（产权证登记姓名：诸哲民），产权证登记建筑面积为62.73平方米，诸哲明名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为100平方米。另有违法建筑面积109.68平方米。该房屋经苏州名典房地产土地资产评估经纪有限公司评估并复核，房地产价值为743538元，房屋装修及附着物价值为82990元，违法建筑残值为16452元。该房屋内有户口簿两本，第一本户主诸哲明（别名：诸哲民）、妻陈翠学、长子诸平江、女儿诸凌红，第二本户主诸建华、妻冯晓霞、女儿诸以琳。该处现由诸哲明及妻子陈翠学、长子诸平江和女儿诸以琳居住使用。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人诸哲明（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2020〕8号）。决定内容如下：
一、对被征收人诸哲明（户）实行货币补偿。补偿房地产价值743538元，房屋装修及附着物价值82990元，违法建筑残值16452元，合计842980元。
被征收人诸哲明（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人诸哲明（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人诸哲明（户）过渡房一处，长江花园三区29幢106室（公安编号），建筑面积为78.21平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人诸哲明（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人诸哲明（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让郁家浜10号其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2020年3月6日
（此件公开发布）
?苏州市人民政府关于郁家浜10号被征收人诸哲明（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2020〕8号）
郁家浜10号系私房，房屋所有权人为诸哲明（产权证登记姓名：诸哲民），产权证登记建筑面积为62.73平方米，诸哲明名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为100平方米。另有违法建筑面积109.68平方米。该房屋经苏州名典房地产土地资产评估经纪有限公司评估并复核，房地产价值为743538元，房屋装修及附着物价值为82990元，违法建筑残值为16452元。该房屋内有户口簿两本，第一本户主诸哲明（别名：诸哲民）、妻陈翠学、长子诸平江、女儿诸凌红，第二本户主诸建华、妻冯晓霞、女儿诸以琳。该处现由诸哲明及妻子陈翠学、长子诸平江和女儿诸以琳居住使用。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人诸哲明（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2020〕8号）。决定内容如下：
一、对被征收人诸哲明（户）实行货币补偿。补偿房地产价值743538元，房屋装修及附着物价值82990元，违法建筑残值16452元，合计842980元。
被征收人诸哲明（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人诸哲明（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人诸哲明（户）过渡房一处，长江花园三区29幢106室（公安编号），建筑面积为78.21平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人诸哲明（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人诸哲明（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让郁家浜10号其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2020年3月6日
（此件公开发布）
?苏州市人民政府关于郁家浜10号被征收人诸哲明（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2020〕8号）
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