苏州市人民政府关于方家场2号周育英（户）被征收人房屋征收补偿决定的公告-苏州优惠政策|苏州政策-产业园区招商

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苏州市人民政府关于方家场2号周育英（户）被征收人房屋征收补偿决定的公告

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2013年10月09日有效性：政策是否有效未知，请慎用

苏府公[2013]15号

根据梅巷片区危旧房改造工程（二标段）项目建设需要，2012年11月19日,市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起5个月（2012年11月20日至2013年4月19日）内，后延期至2013年5月5日。
被征收房屋方家场2号系私房，产权人为许斌山，所有权证号：A0000424号，房屋登记建筑面积为92.44平方米，另有违法建筑面积45.93平方米。许斌山名下有国有土地使用证两本，一本为苏国用（96）字第2371号，土地使用面积为159.2平方米；另一本为苏国用（96）字第2376号，土地使用面积为39.6平方米。两本土地使用证合计土地使用面积198.8平方米。房屋产权人许斌山已故，继承人为其独生女儿周育英。该处房屋内有户口簿一本，户主周育英。实际居住周育英和丈夫顾骏元两人，顾骏元在平江路274号有产权房一套。征收补偿方案确定的签约期限及延期期限已过，被征收人周育英（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《梅巷片区危旧房改造工程项目房屋征收补偿方案》，市政府对被征收人作出房屋征收补偿决定（《房屋征收补偿决定书》〔2013〕4号）。决定内容如下：
一、对被征收人周育英（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋房地产评估价值1517220元，装修及附着物价值为53844元，合计1571064元。
二、产权调换房源地点在：长江花园一区21幢102室（公安编号），建筑面积为103.08平方米，房屋经江苏正成房地产评估咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为738156元。
三、第一项与第二项相抵后，支付被征收人产权调换差价832908元。
四、补偿被征收人周育英（户）搬迁费1600元，违法建筑残值6890元，移装固定设施补助费等按项目规定领取。
五、被征收人周育英（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让方家场2号全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房建设和市容市政局验收后拆除。
特此公告。
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苏州市人民政府
2013年10月9日
文档附件：
苏州市人民政府关于方家场2号周育英（户）被征收人房屋征收补偿决定的公告.doc

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