苏州市人民政府关于朱家湾34号罗全福（户）房屋征收补偿决定的公告-苏州优惠政策|苏州政策-产业园区招商

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苏州市人民政府关于朱家湾34号罗全福（户）房屋征收补偿决定的公告

政策

发布部门：苏州市人民政府发布时间：2017年02月03日有效性：政策是否有效未知，请慎用

苏府公〔2017〕3号
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根据“金阊新城虎池路西、金储街两侧地块旧城改建”工程项目建设需要，2014年4月30日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起4个月内。
被征收房屋朱家湾34号系私房，房屋所有权人罗全福，房屋合法建筑面积为301.61平方米，另有违法建筑面积136.37平方米。该房屋内有户口簿二本，一本户主杨金林、夫罗全福、女儿罗丽萍、外孙田创；另一本户主罗济华（罗全福之子）、妻陈华敏、子罗帅。目前该房屋空关。朱家湾34号内有20平方米由罗济华申领了个体工商营业执照开设“苏州市金阊区终极智慧信息咨询服务部”，未办理纳税登记手续，故不符合参照商业用房评估补偿的规定。征收补偿方案确定的签约期限及延期期限已过，被征收人罗全福（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《金阊新城虎池路西、金储街两侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2017〕3号）。决定内容如下：
一、对被征收人罗全福（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产评估价值2156813元，房屋装修及附着物评估值195563元，违法建筑残值为20456元。
被征收人罗全福（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为180平方米，因房源为高层，另可增购30平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点分别为金筑家园、和美家园。定销商品房售价格金筑家园为每平方米6400元（不含层次差），和美家园销售价格为每平方米6000元（不含层次差），购买和美家园高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米优惠400元。
二、征收人提供被征收人过渡房地点在长江花园一区21幢406室、25幢203室、25幢204室（均为公安编号），建筑面积均为103.08平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人罗全福（户）搬迁费2000元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人罗全福（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，搬迁至过渡房内，腾让朱家湾34号其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设局验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2017年2月3日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于朱家湾34号罗全福（户）房屋征收补偿决定的公告.pdf

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