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苏州市人民政府关于蓆场弄45-1号被征收人杨家明（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2019年03月21日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
苏府公〔2019〕10号
根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
蓆场弄45-1号院内北面两楼两底房屋，其中楼上两间和楼下东面一间房屋（建筑面积合计80.48平方米）归杨家明所有；院内土地（面积693平方米），杨家明占10%的使用份额；由杨家明搭建的，座落于苏州市金阊区蓆场弄45-1号院内东北角两幢两层楼房和一间平房的建筑材料归杨家明所有。经市规划局认定，由杨家明搭建的违法建筑面积为300.04平方米。该房屋经苏州中安房地产评估有限公司评估，房屋合法建筑价值为614867元，房屋装修及附着物价值为170517元，违法建筑残值为45006元。该处房屋内有户口簿一本，户主杨家明、妻朱彩凤、子杨康。该处房屋现由以上户籍人员实际居住。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人杨家明（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕10号）。决定内容如下：
一、对被征收人杨家明（户）实行产权调换的补偿方式。房屋合法建筑价值为614867元，房屋装修及附着物价值为170517元，违法建筑残值为45006元，合计830390元。
二、产权调换房源地点在：长江花园二区20幢205室（公安编号），建筑面积为87.12平方米。以上房屋经苏州中安房地产评估有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为615938元。
三、第一项与第二项相抵后，产权调换差价214452元由被征收人杨家明（户）领取。
四、补偿被征收人杨家明（户）搬迁费1600元，移装固定设施等补助费用按项目规定支付。
五、被征收人杨家明（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让蓆场弄45-1号杨家明名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年3月14日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于蓆场弄45-1号被征收人杨家明（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕10号）.pdf
根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
蓆场弄45-1号院内北面两楼两底房屋，其中楼上两间和楼下东面一间房屋（建筑面积合计80.48平方米）归杨家明所有；院内土地（面积693平方米），杨家明占10%的使用份额；由杨家明搭建的，座落于苏州市金阊区蓆场弄45-1号院内东北角两幢两层楼房和一间平房的建筑材料归杨家明所有。经市规划局认定，由杨家明搭建的违法建筑面积为300.04平方米。该房屋经苏州中安房地产评估有限公司评估，房屋合法建筑价值为614867元，房屋装修及附着物价值为170517元，违法建筑残值为45006元。该处房屋内有户口簿一本，户主杨家明、妻朱彩凤、子杨康。该处房屋现由以上户籍人员实际居住。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人杨家明（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕10号）。决定内容如下：
一、对被征收人杨家明（户）实行产权调换的补偿方式。房屋合法建筑价值为614867元，房屋装修及附着物价值为170517元，违法建筑残值为45006元，合计830390元。
二、产权调换房源地点在：长江花园二区20幢205室（公安编号），建筑面积为87.12平方米。以上房屋经苏州中安房地产评估有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为615938元。
三、第一项与第二项相抵后，产权调换差价214452元由被征收人杨家明（户）领取。
四、补偿被征收人杨家明（户）搬迁费1600元，移装固定设施等补助费用按项目规定支付。
五、被征收人杨家明（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让蓆场弄45-1号杨家明名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年3月14日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于蓆场弄45-1号被征收人杨家明（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕10号）.pdf
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