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苏州市人民政府关于蓆场弄43?（43-1）号被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2019年01月24日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
苏府公〔2019〕1号
根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋蓆场弄43
?
号系私房，产权人为王德官（已故），房屋合法建筑面积为73.13平方米。王德官名下有土地使用证一本，登记门牌为蓆场弄43-1号，土地使用面积为105.9平方米。另有违法建筑面积92.61平方米。经苏州中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，房屋合法建筑价值为553221元，房屋装修及附着物价值为93745元，地大于房价值为217921元，违法建筑残值为13892元，合计878779元。王德官与配偶顾盘珍（均已故）生前育有王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德子女四人。该房屋内有户口簿一本，户主王桂珠。该房屋目前空关，王桂珠居住在杭州女儿家。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕1号）。决定内容如下：
一、对被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）实行货币补偿。房屋合法建筑价值为553221元，房屋装修及附着物价值为93745元，地大于房价值为217921元，违法建筑残值为13892元，合计878779元。
被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为75平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。
二、征收人提供被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）过渡房一处，地点位于长江花园一区16幢406室（公安编号），建筑面积为77.13平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让蓆场弄43
?
（43-1）号王德官名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
苏州市人民政府
2019年1月21日
（此件公开发布）
文档附件：
关于蓆场弄43?（43-1）号被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕1号）.pdf
根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋蓆场弄43
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号系私房，产权人为王德官（已故），房屋合法建筑面积为73.13平方米。王德官名下有土地使用证一本，登记门牌为蓆场弄43-1号，土地使用面积为105.9平方米。另有违法建筑面积92.61平方米。经苏州中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，房屋合法建筑价值为553221元，房屋装修及附着物价值为93745元，地大于房价值为217921元，违法建筑残值为13892元，合计878779元。王德官与配偶顾盘珍（均已故）生前育有王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德子女四人。该房屋内有户口簿一本，户主王桂珠。该房屋目前空关，王桂珠居住在杭州女儿家。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕1号）。决定内容如下：
一、对被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）实行货币补偿。房屋合法建筑价值为553221元，房屋装修及附着物价值为93745元，地大于房价值为217921元，违法建筑残值为13892元，合计878779元。
被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为75平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。
二、征收人提供被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）过渡房一处，地点位于长江花园一区16幢406室（公安编号），建筑面积为77.13平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让蓆场弄43
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（43-1）号王德官名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
苏州市人民政府
2019年1月21日
（此件公开发布）
文档附件：
关于蓆场弄43?（43-1）号被征收人王厚德、王幼珠、王桂珠、王承德（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕1号）.pdf
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