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苏州市人民政府关于解放新村12幢107室马成龙（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2019年06月20日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
苏府公〔2019〕23号
根据解放新村危旧房改造项目建设需要，2013年3月18日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起4个月内。
被征收房屋解放新村12幢107室系私房，房屋所有权人马成龙，房屋用途为住宅，产权登记建筑面积52.66平方米，经测绘建筑面积为54.45平方米，土地使用面积25.0平方米，另有规划认定违法建筑面积11.18平方米。经苏州科大房地产估价咨询有限公司采用市场比较法依测绘面积评估，被征收房屋房地产评估价值为487491元，房屋装修及附着物价值为43064元，违法建筑残值为1677元。该房屋内有户口簿一本，户主凌世英，夫马成龙，独生子马奕伟、儿媳马雪琳、孙女马艺玲。马奕伟、马雪琳、马艺玲现居住该房屋内，凌世英、马成龙居住在苏州高新区长江花园12幢201室。征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人马成龙（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《解放新村危旧房改造项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕23号）。决定内容如下：
一、对被征收人马成龙（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋的房地产评估价值487491元，房屋装修及附着物价值43064元，违法建筑残值1677元。合计532232元。
二、产权调换房源地点：长江花园三区2幢310室（公安编号），建筑面积为58.66平方米。房屋经苏州科大房地产估价咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为424112元。
三、第一项与第二项相抵后，支付被征收人马成龙（户）产权调换差价108120元。
四、补偿被征收人马成龙（户）搬迁费1200元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
五、被征收人马成龙（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让解放新村12幢107室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年6月17日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于解放新村12幢107室马成龙（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕23号）.pdf
根据解放新村危旧房改造项目建设需要，2013年3月18日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起4个月内。
被征收房屋解放新村12幢107室系私房，房屋所有权人马成龙，房屋用途为住宅，产权登记建筑面积52.66平方米，经测绘建筑面积为54.45平方米，土地使用面积25.0平方米，另有规划认定违法建筑面积11.18平方米。经苏州科大房地产估价咨询有限公司采用市场比较法依测绘面积评估，被征收房屋房地产评估价值为487491元，房屋装修及附着物价值为43064元，违法建筑残值为1677元。该房屋内有户口簿一本，户主凌世英，夫马成龙，独生子马奕伟、儿媳马雪琳、孙女马艺玲。马奕伟、马雪琳、马艺玲现居住该房屋内，凌世英、马成龙居住在苏州高新区长江花园12幢201室。征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人马成龙（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《解放新村危旧房改造项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕23号）。决定内容如下：
一、对被征收人马成龙（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋的房地产评估价值487491元，房屋装修及附着物价值43064元，违法建筑残值1677元。合计532232元。
二、产权调换房源地点：长江花园三区2幢310室（公安编号），建筑面积为58.66平方米。房屋经苏州科大房地产估价咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为424112元。
三、第一项与第二项相抵后，支付被征收人马成龙（户）产权调换差价108120元。
四、补偿被征收人马成龙（户）搬迁费1200元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
五、被征收人马成龙（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让解放新村12幢107室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年6月17日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于解放新村12幢107室马成龙（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕23号）.pdf
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