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苏州市人民政府关于同舟园8幢东302室被征收人王成文（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2019年07月12日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
苏府公〔2019〕24号
根据虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋同舟园8幢东302室系私房，房屋所有权人为王成文，产权证登记建筑面积为60.57平方米（含阁楼8.9平方米），测绘建筑面积为52.06平方米。经市规划局认定，房屋合法建筑面积为52.06平方米，阁楼面积为17.8平方米，违法建筑面积为14.85平方米。王成文名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为29.1平方米。经苏州拓普森土地房地产评估有限公司采用市场比较法评估并复核，房地产价值为407500元，阁楼价值为69665元，房屋装修及附着物价值为35066元，违法建筑残值为6780元。该处房屋现由王成文父亲及王成文兄弟一家实际居住。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人王成文（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕24号）。决定内容如下：
一、对被征收人王成文（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产价值407500元，阁楼价值69665元，房屋装修及附着物价值35066元，违法建筑残值6780元，合计519011元。
被征收人王成文（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元。（以上均不含层次差）购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人王成文（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人王成文（户）过渡房一处，地点位于长江花园二区42幢304室（公安编号），建筑面积为87.67平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人王成文（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人王成文（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让同舟园8幢东302室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年7月8日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于同舟园8幢东302室被征收人王成文（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕24号）.pdf
根据虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋同舟园8幢东302室系私房，房屋所有权人为王成文，产权证登记建筑面积为60.57平方米（含阁楼8.9平方米），测绘建筑面积为52.06平方米。经市规划局认定，房屋合法建筑面积为52.06平方米，阁楼面积为17.8平方米，违法建筑面积为14.85平方米。王成文名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为29.1平方米。经苏州拓普森土地房地产评估有限公司采用市场比较法评估并复核，房地产价值为407500元，阁楼价值为69665元，房屋装修及附着物价值为35066元，违法建筑残值为6780元。该处房屋现由王成文父亲及王成文兄弟一家实际居住。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人王成文（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕24号）。决定内容如下：
一、对被征收人王成文（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产价值407500元，阁楼价值69665元，房屋装修及附着物价值35066元，违法建筑残值6780元，合计519011元。
被征收人王成文（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为65平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元。（以上均不含层次差）购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。被征收人王成文（户）选择购买虎丘定销房B地块的，可按市场价6950元（不含层次差）再增购10平方米，由被征收人自行购买。
二、征收人提供被征收人王成文（户）过渡房一处，地点位于长江花园二区42幢304室（公安编号），建筑面积为87.67平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人王成文（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人王成文（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让同舟园8幢东302室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
特此公告。
苏州市人民政府
2019年7月8日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于同舟园8幢东302室被征收人王成文（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕24号）.pdf
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