徐圩新区节能环保科技园单体厂房建设规划与空间布局解析-连云港产业园区

徐圩新区节能环保科技园单体厂房建设规划与空间布局解析

厂房招商

所属地区：江苏-连云港发布日期：2025年08月15日

作为连云港市重点打造的产业载体，徐圩新区节能环保科技园通过科学规划单体厂房基础参数，为招商引资提供高标准硬件支撑。园区分设多个地块，涵盖生产、研发、办公复合功能，其模块化设计与差异化承重配置凸显专业化运营理念。
一、空间规划体现集约化理念
科技园采用分地块开发模式，其中一号地块总建筑面积超13万平方米，7栋厂房通过36米与24米标准化单元组合实现灵活分割。3号厂房在单层12米层高主体旁增设3层办公附楼，实现生产与行政功能协同。五号地块4栋4层厂房通过首层6米、标准层5米的层高设计，满足重型设备上楼需求，体现垂直生产空间的高效利用。
二、建筑参数适配产业需求
静脉产业园一期厂房采用差异化承重设计，1号厂房首层2吨承重可安置大型处理设备，上层1吨承重适合精密仪器组装。节能环保园三号地块1号厂房以184米进深和108米跨度形成无柱大空间，配合12米层高，为环保设备制造提供理想场地。办公区域统一采用2.8米层高，符合现代办公空间人性化标准。
三、模块化设计提升运营效率
厂房宽度普遍采用24米或36米倍数，如二号地块3号厂房通过72米（24×3）宽度划分标准单元。这种设计既保证自然采光通风，又便于企业按需分割。4号地块办公用房采用20米×72米规整平面，三层结构可实现研发实验室的模块化布置。
四、技术指标服务绿色发展
科技园厂房普遍配置2吨/平方米承重，满足环保设备制造荷载要求。12米层高厂房可安装多层废气处理系统，6米层高区域适合光伏组件生产线。园区总建筑面积超38万平方米，通过科学规划建筑密度与绿地率，实现产业集聚与生态平衡的统一。
当前，这些经过专业论证的建筑参数正转化为招商引资的核心竞争力。从单体厂房数据可见，园区在空间效能、产业适配性方面已形成显著优势，为承接长三角地区环保产业转移提供坚实基础。

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