连云港科学调控土地出让 17宗千亩地块助力城市发展-连云港产业园区

连云港科学调控土地出让 17宗千亩地块助力城市发展

土地

所属地区：江苏-连云港发布日期：2025年08月18日

为全力提升城市开发建设水平，连云港今年将集中计划、集聚资源，以打造高新区和旧城改造重要地块为重点，计划出让17宗地块面积达1000亩，为城市招商引资和开发建设注入新动能。
一、科学调控土地供应总量。近年来，连云港市区严格控制土地供应总量，特别是商品住宅用地总量，以加快房地产库存消化，促进土地市场健康发展。从一段时期以来，住宅用地供应总量呈现逐年下降的趋势。今年，连云港按照土地市场供需情况，对各区和园区土地供应做到有保有压，加大高新区等区域土地供应，继续严格控制库存量较大且闲置多的区域土地供应，除棚户区改造、安置房和重点龙头项目外，原则上该类地区不再出让土地，集中力量推进已出让地块的开发建设。今年以来，连云港按照科学调控土地出让总量、适度出让已储备的城改地块、着力处置和化解历史遗留问题等三大原则，已公开出让7宗经营性用地，成交总面积330.77亩。
二、重点倾斜海州行政区发展。海州区是连云港市区房地产市场的重要组成部分，土地出让计划重点向海州行政区倾斜。国土部门集中计划、集聚资源，以打造高新区和旧城改造重要地块为侧重点，适当兼顾其他功能板块，全力提升城市开发建设水平。通过对海州行政区的重点支持，旨在优化城市空间布局，推动区域协调发展，提升城市整体功能和形象。
三、适度出让已储备城改地块。自市区重新启动土地储备工作以来，经过多年的运作，连云港市国土储备中心收储地块出让条件渐趋成熟。今年，连云港计划适量出让已储备的、位于城市主干道两侧、开发后可以快速提升城市形象的旧城改造地块，以加快储备资金回笼，降低储备地块财务成本。这些地块的出让将有助于改善城市面貌，提升居民生活品质，同时为城市建设提供资金支持。此外，为加强土地市场调控，防止出现供需失衡状况，连云港还编制了年度市区经营性土地出让备用计划，将38宗地块面积共2400亩地块作为备用，根据土地市场需求状况选择性投向市场。
四、着力处置化解历史遗留问题。多年来，受不同时期开发政策和多种因素影响，连云港一些地块存在批而未供、供而未用等历史遗留问题，严重影响城市形象。今年，连云港计划重点推进一批沿街节点地块，加快促进地块开发建设进度。通过对这些历史遗留问题地块的处置，将有效盘活土地资源，提高土地利用效率，改善城市环境。今后，连云港将加强土地供后监管，严格执行土地利用动态巡查制度，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，并严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，形成市场有效供应，保障土地市场的健康稳定发展。
通过一系列科学的土地调控措施，连云港正有条不紊地推进城市开发建设。17宗地块的计划出让，不仅将为城市发展提供必要的土地资源，也将在优化城市布局、提升城市形象、促进经济发展等方面发挥重要作用。同时，严格的土地供应管理和后续监管，将确保土地资源得到合理高效利用，为连云港的可持续发展奠定坚实基础。在未来的发展中，连云港将继续坚持科学规划、合理布局的原则，不断提升城市开发建设水平，打造更加宜居、宜业、宜游的现代化城市。
城市的发展离不开土地资源的合理配置，连云港此次土地出让计划的实施，是城市发展战略的重要组成部分。通过集中力量打造高新区和旧城改造重要地块，将进一步激发城市发展活力，吸引更多的投资和人才。重点向海州行政区倾斜的土地供应政策，将推动该区域的快速发展，实现城市内部的均衡发展。适度出让已储备的城改地块，不仅能够改善城市面貌，还能为城市建设积累资金，形成良性循环。而着力处置历史遗留问题，则是对城市土地资源的一次全面梳理和优化，将为城市未来的发展扫清障碍。
在土地市场调控方面，连云港编制备用计划的做法，体现了政府对土地市场的精准把握和灵活应对能力。根据市场需求状况选择性投放备用地块，可以有效避免土地市场的大起大落，保持市场的稳定运行。加强土地供后监管，则是确保土地出让合同得到严格履行的重要保障，能够防止土地闲置和浪费，提高土地利用效率。
随着这些土地调控措施的逐步落实，连云港的城市开发建设将进入一个新的阶段。高新区的打造将提升城市的科技创新能力和产业发展水平，旧城改造将改善居民的生活环境和城市的整体形象。同时，土地市场的健康发展也将为城市的经济发展提供有力支撑。相信在科学合理的规划和严格的管理下，连云港的城市建设将取得更加显著的成就，为居民创造更加美好的生活。
连云港在推进城市开发建设的过程中，始终坚持以人民为中心的发展思想，将提升居民生活品质作为工作的出发点和落脚点。通过优化土地供应结构，加大对民生项目的土地支持力度，如棚户区改造、安置房建设等，切实解决居民的住房问题。同时，注重城市基础设施建设和公共服务配套，不断完善城市功能，让居民享受到更加便捷、高效的公共服务。
在未来的土地出让和开发过程中，连云港将继续加强规划引领，确保每一块土地的开发都符合城市整体发展规划和功能定位。同时，严格执行土地出让的各项政策和规定，确保土地出让过程的公开、公平、公正。加强与各相关部门的协调配合，形成工作合力，共同推进城市开发建设工作。
总之，连云港此次推出的17宗地块出让计划，是城市发展进程中的一项重要举措。通过科学调控土地供应，优化土地资源配置，着力解决历史遗留问题，加强土地市场监管等一系列措施，将为连云港的城市开发建设注入新的动力，推动城市实现更高质量的发展。我们有理由相信，在不久的将来，一个更加繁荣、美丽、宜居的连云港将展现在人们面前。

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