南京市江宁高新园三期规划融合文化生态推进招商引资-江宁区产业园区

南京市江宁高新园三期规划融合文化生态推进招商引资

高新技术产业

所属地区：江苏-南京-江宁区发布日期：2025年08月19日

南京市江宁区高新园三期总体规划近期进入公众意见征询阶段，核心举措包括依托东吴大墓建设遗址公园，并与青龙山公园一体化开发，目标打造以生态、科技、创新、文化为主题的高端智造业基地。这一规划将显著推动招商引资，吸引国内外资本与创新企业入驻，实现区域高质量发展，为南京都市发展区南部注入新动力。
一、规划背景与战略定位聚焦南京江宁区中南部发展需求。高新园三期作为江宁高新技术产业开发区核心扩展区域，定位为高端智造业基地，突出生态宜居与创新驱动。通过整合文化遗址和自然公园资源，规划响应城市绿色转型目标，强化科技与文化协同效应。此次一体化开发旨在优化用地结构，提升土地效能，并为后续产业引入奠定基础。
二、空间布局采用"一轴一带、两心"结构促高效融合。104国道综合服务轴规划为交通与产业走廊，连接区域内外企业园区，提供高效物流和人流服务；前进河综合服务带则结合河岸生态提升，打造低碳商业与公共服务节点；产业社区服务中心聚焦创新孵化与人才集聚功能，孙吴历史文化中心则挖掘东吴大墓文化价值，构建文旅结合体验区。这种三维布局确保生态功能与文化传承无缝衔接。
三、文化生态一体化开发强化资源保护与协同利用。规划明确依托青龙山公园自然基底，建设遗址公园，形成城市绿肺与文化地标双核联动。保护范围严格执行文物保护法规，东、西、北边界设30米缓冲带，南部延伸至100米，禁止无关建筑干扰。开发模式采用低影响设计，如生态步道和智慧监测系统，确保历史遗迹与绿地系统互促互进，服务于市民休闲与科普教育需求。
四、招商引资策略锁定高端产业与人才吸引力。规划提出多元化招商机制，优先引入智能制造、数字经济等领域企业，配套定制化服务设施和政策包。生态科技主题园区鼓励企业参与绿色技术研发，文化主题区支持文创公司合作，提升区域品牌价值。产业社区服务中心已预留空间用于孵化器建设，预计吸引初创企业集聚，形成产业链闭环优势。
五、开发进展稳步推动区域可持续增长。南京市相关机构正在优化交通网和公共服务配套，确保规划实施符合公众诉求。整体方案将实现生态保护、经济增长与文化繁荣三效合一，为南京南部打造标杆性智慧园区贡献新样本。未来，招商引资成果将加速高端项目落地，带动就业与创新溢出效应。

江苏南京江宁区招商项目

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