苏州“秋裤”楼易主金鹰 300米高空将现苏式园林-苏州产业园区

苏州“秋裤”楼易主金鹰 300米高空将现苏式园林

所属地区：江苏-苏州发布日期：2025年08月19日

苏州地标建筑东方之门自2008年开建以来备受关注，因竣工时间多次延后引发外界对项目进展的关注。2014年，金鹰商贸通过股权收购方式接盘该项目，斥资12.86亿元收购开发商51%股权，推动项目加速推进，一期工程预计2015年底实现入住，同时启动楼顶苏式园林建设，此次合作成为苏州招商引资的重要成果。
一、项目背景与股权收购详情
东方之门作为苏州工业园区的标志性建筑，以独特的“门”式造型成为城市天际线的重要组成部分。2008年项目启动后，因资金、工程复杂度等因素，竣工计划多次调整，长期处于建设阶段。2014年，金鹰商贸通过资本市场运作，以股权收购形式成为项目控股股东，此举不仅为项目注入稳定资金，也凭借其在商业地产领域的运营经验，为项目后续开发提供保障。据披露，收购完成后，金鹰商贸将主导项目整体规划调整与工程推进，一期住宅及商业部分预计2015年底具备入住条件，标志着这一搁置多年的地标项目正式进入实质交付阶段。
二、高空园林：传统园林与现代建筑的融合创新
在项目重启的同时，一项引发广泛关注的设计方案同步披露——在东方之门300米高的楼顶区域，将建设总面积达3400余平方米的苏式园林，项目定名“东方之门南北天庭园林工程”。该园林由苏州本地园林建设企业中标承建，总投资近800万元，分为“紫气东来”（北天庭）与“小筑春深”（南天庭）两大主题区域。设计团队负责人介绍，园林将复刻苏州古典园林“虽由人作，宛自天开”的造园理念，融入亭、台、楼、阁、厅、堂等传统建筑元素，同时搭配湖石、叠水、绿植等自然景观，营造“一步一景、步移景异”的游览体验，让游客在高空俯瞰城市全景的同时，感受苏州园林的精致意境。
三、超高层园林施工的技术难点与解决方案
将传统园林建在300米高空，面临多重技术挑战。首先是建筑材料的运输问题，由于园林所需的太湖石、木材、砖瓦等材料体量较大，且部分湖石重达数吨，施工方计划采用专用吊装设备，通过大楼外部吊装通道将材料运送至楼顶，整个运输过程需精确计算风力、荷载等因素，确保施工安全。其次是结构荷载问题，设计团队通过对大楼顶部承重结构的重新测算，对园林景观布局进行优化，采用轻质材料替代部分传统石材，并通过桩基加固、局部钢结构支撑等方式，确保园林建设不对大楼主体结构造成影响。此外，高空环境下的植物存活也是重点，技术团队将选择耐旱、抗风的本地乡土植物，并建立智能化滴灌系统，保障园林生态稳定性。据介绍，整个园林建设周期预计需6个月，施工方案仍在进一步细化中。
四、项目对苏州城市发展的多重意义
此次金鹰商贸接盘东方之门并推进高空园林建设，对苏州城市发展具有多维度意义。从城市更新角度，项目的重启将盘活闲置资源，填补区域商业配套空白，提升苏州工业园区的城市功能品质；从文化传承角度，300米高空的苏式园林将传统造园技艺与现代超高层建筑结合，创造出“空中园林”的新形态，成为苏州文化创新的标志性案例；从招商引资角度，金鹰商贸作为国内知名商业地产企业，其投资行为也向市场释放了苏州商业环境稳定、发展潜力充足的积极信号，有助于吸引更多优质企业参与城市建设。随着项目逐步落地，东方之门有望从“争议地标”转变为集居住、商业、文化体验于一体的城市综合体，为苏州城市名片增添新内涵。

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