苏州工业园区铁腕整治“住改商” 守护居民安居环境-苏州产业园区

苏州工业园区铁腕整治“住改商” 守护居民安居环境

制造业

所属地区：江苏-苏州发布日期：2025年08月19日

为优化社区居住环境、规范经营秩序，苏州工业园区近日对凤凰城小区开展联合执法整治行动，依法取缔一批无照经营的“住改商”商户，恢复小区公共空间功能，赢得居民广泛支持。此次行动不仅回应了群众关切，更通过改善人居环境为区域招商引资营造了良好氛围。
一、“住改商”乱象困扰居民生活。凤凰城小区部分一楼住户擅自改变住宅用途，开设拉面店、水果店、铝合金加工店等经营性场所。这些经营活动产生的油烟污染、机械噪音以及垃圾堆积等问题，长期影响周边居民正常生活，引发多次投诉。特别是铝合金加工过程中的金属切割噪音、餐饮店铺排放的油烟，对小区空气质量和居住安宁造成严重干扰，居民对整治行动的呼声日益强烈。
二、违法现象反复凸显治理难题。自2013年起，苏州工业园区相关部门已针对“住改商”、无照经营等违法违规行为开展过多次查处。但部分经营户采取“躲猫猫”方式应对执法，在整治行动结束后擅自恢复经营，导致违法现象屡禁不止。这种“整治—反弹—再整治”的循环，不仅浪费行政资源，也削弱了执法效果，成为制约小区环境改善的突出问题。
三、多部门联动实施综合整治。在苏州工业园区管委会统一部署下，综合执法局牵头组织政法委、市场监管局、生态环境部门、公安、消防救援机构、湖东社工委以及小区居委会、业委会、物业公司等多方力量，开展联合集中执法。行动中，执法人员依法取缔无照经营商户，拆除违规搭建的建筑物、构筑物，清理擅自设置的店招广告，并对被占用的公共绿地进行恢复，同时清运了大量乱堆乱放的垃圾，全面恢复小区公共空间的规划功能。
四、长效措施防止问题反弹。为从根本上杜绝“住改商”现象死灰复燃，苏州工业园区在整治过程中注重建立长效管理机制。根据小区业委会和物业公司的建议，在“住改商”问题较为突出的楼幢沿小区道路一侧，设置了百余米隔离护栏，从物理空间上阻断经营性活动的便利条件。同时，明确由物业公司加强日常巡查，业委会和居委会协助监督，相关执法部门建立定期回访机制，形成“社区自治+部门监管”的联动模式。
五、整治行动彰显治理决心。此次联合执法行动是苏州工业园区践行以人民为中心发展思想的具体体现，通过集中整治与长效管理相结合，既解决了群众反映强烈的突出问题，又维护了城市规划的严肃性。整洁的居住环境、规范的经营秩序，不仅提升了居民的获得感和幸福感，也为区域招商引资创造了宜居宜业的良好条件，展现了园区在城市精细化管理中的责任与担当。
六、居民支持凝聚整治合力。整治行动得到凤凰城小区居民的积极响应和大力支持。不少居民表示，长期困扰生活的环境问题得到有效解决，小区公共空间恢复了原本的绿化和休闲功能，生活质量显著提升。居民的理解与配合为执法工作的顺利开展提供了有力支撑，形成了“政府主导、群众参与”的共治格局，为后续社区治理工作积累了宝贵经验。
七、规范经营助力营商环境优化。取缔无照经营的“住改商”商户，不仅净化了小区环境，也维护了公平竞争的市场秩序。合法合规的经营主体是区域经济发展的重要基础，苏州工业园区通过严格执法，引导经营活动进入规范轨道，既保障了消费者权益，也为正规商铺创造了良好的经营环境，从侧面推动了招商引资工作的高质量开展。
八、持续深化城市精细化管理。此次整治行动是苏州工业园区推进城市精细化管理的一个缩影。下一步，园区将继续聚焦群众反映的突出问题，加强部门协同联动，完善“发现—处置—反馈—巩固”的全链条治理机制，对违法违规行为保持高压态势，同时通过完善社区规划、优化公共服务设施等措施，从源头上预防“住改商”等问题发生，不断提升城市治理体系和治理能力现代化水平。

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