江苏首次发布省级涉房收费目录优化营商环境促发展-苏州产业园区

江苏首次发布省级涉房收费目录优化营商环境促发展

营商环境

所属地区：江苏-苏州发布日期：2025年08月19日

江苏近日正式发布《省级涉及房地产项目收费目录》，首次系统梳理并公布涉及28个收费单位的43项涉房收费项目，旨在规范房地产领域收费行为、提高政策透明度，为房地产行业健康发展和招商引资营造良好环境。
一、政策出台背景与重要意义
房地产行业作为经济发展的重要领域，长期存在收费环节多、收费主体多、收费项目多等特点，此前江苏尚未专门对涉及房地产的收费项目进行系统梳理。为进一步优化营商环境、减轻企业负担，2014年以来，江苏针对房地产开发企业的行政事业性收费和实行政府定价管理的经营服务性收费开展专项清理工作。此次目录发布是专项清理的重要成果，通过首次向社会公开涉房收费项目，为房地产开发企业提供清晰的收费指引，对稳定市场预期、促进招商引资具有重要作用。
二、目录主要内容与覆盖范围
《省级涉及房地产项目收费目录》共涉及28个收费单位的43项收费项目，具体分为三类：行政事业性收费项目11项、政府性基金6项以及政府定价管理的经营服务性收费项目26项。目录覆盖房地产开发企业从立项、用地、规划、建设、竣工到市场交易的全流程环节，清单中明确了各收费项目的收费主管部门、收费标准及收费依据等关键信息。以城市基础设施配套费为例，该费用由住房和城乡建设部门负责管理，收费标准根据城市规模设定，其中县城每平方米75元，中等城市90元，大城市105元，南京市150元，体现了因地制宜的管理原则。
三、实施步骤与推进计划
作为省级层面首次发布的涉房收费目录，江苏明确了后续推进计划。根据安排，2015年上半年，江苏各设区市将陆续公布市级涉房收费目录，形成省、市两级联动的涉房收费管理体系。同时，2015年还将进一步降低部分涉房收费项目的收费标准，通过分步实施、持续优化，逐步减轻房地产开发企业和购房者的负担，确保政策红利落地见效。
四、政策成效与长远影响
该目录的发布，一方面提高了涉房收费政策的透明度，使房地产开发企业能够全面掌握收费项目、标准及依据，实现明明白白缴费；另一方面，通过清理规范，有效遏制了不合理收费，进一步规范了涉房收费行为。长远来看，这一举措将有助于优化江苏房地产市场发展环境，降低企业运营成本，促进房地产行业持续健康发展，为地方经济稳定增长和招商引资提供有力支撑。

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