无锡前三季度公积金贷款发放超186亿惠民安居效应持续显现-无锡招商引资

无锡前三季度公积金贷款发放超186亿惠民安居效应持续显现

企业融资

所属地区：江苏-无锡发布日期：2025年09月03日

无锡通过优化住房公积金管理服务，今年前三季度住房公积金业务实现稳健增长，累计向36733户职工家庭发放贷款186.13亿元，在支持职工住房消费、服务招商引资和人才安居方面发挥了重要作用，“惠民安居”政策效应进一步凸显。
一、业务规模稳步扩张，贷款发放量质齐升
今年以来，无锡住房公积金各项业务运行态势良好，多项核心指标实现显著增长。从贷款发放情况看，前三季度累计发放的186.13亿元贷款，已超过上一年度全年贷款总额，支持的职工家庭户数也接近上一年度全年水平，显示出住房公积金对职工住房需求的支持力度持续加大。其中，第三季度单季贷款发放额接近80亿元，较上一年同期增幅明显，反映出下半年以来职工住房消费需求的集中释放，公积金制度对房地产市场平稳健康发展的支撑作用进一步增强。平均每户家庭获得的贷款金额为50.67万元，合理满足了职工在购房过程中的资金需求，有效减轻了家庭购房压力。
二、缴存扩面成效显著，制度覆盖范围持续扩大
为让更多职工共享住房公积金制度红利，无锡住房公积金管理中心持续加大扩面征缴力度，推动制度覆盖向更多领域延伸。截至今年三季度，全市正常缴存住房公积金的职工人数达到145.42万人，缴存群体结构进一步优化。从缴存主体来看，非公群体成为缴存主力，包括城镇私营企业、民办非企业社会团体、外商投资企业等在内的非公单位缴存人数占全市实缴职工总数的比例超过七成，这一数据表明无锡非公企业对住房公积金制度的认可度不断提升，企业缴存意识显著增强，越来越多的非公领域职工被纳入制度保障范围，住房公积金的普惠性进一步凸显。
三、贷款结构优化合理，刚需与改善型需求双支撑
从贷款群体特征来看，无锡公积金贷款主要服务于职工的合理住房需求，其中刚需与改善型住房需求职工构成贷款主力，改善型需求占比约为一半，反映出随着居民生活水平提升，住房条件改善的需求日益突出。在购房面积方面，职工贷款购买的房屋以小于90平方米和120-144平方米两种户型为主，前者体现了刚需群体对小户型住房的偏好，后者则对应了改善型群体对居住空间的升级需求，贷款投向与市场住房需求结构高度契合。从贷款类型看，纯公积金贷款占比约80%，说明职工更倾向于选择利率较低的公积金贷款，以降低购房融资成本。值得注意的是，首次使用公积金贷款的职工占贷款总人数的82.03%，这一数据充分体现了住房公积金制度优先保障职工首次购房需求的初衷，在支持职工实现“住有所居”目标中发挥了基础性作用。
四、政策体系精准施策，民生保障力度不断加强
为确保公积金贷款政策精准支持合理住房需求，无锡实行“认房又认贷”的贷款发放标准，严格界定贷款对象资格，防范投机性购房需求。在贷款额度设置上，当前政策规定夫妻双方共同贷款最高额度为60万元，个人贷款最高额度为30万元，同时实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩的机制，引导职工持续稳定缴存，体现了“多缴多得、长缴多得”的激励原则。针对特殊群体的住房需求，政策还作出了人性化调整：低收入家庭购买经济适用房以及职工家庭购买建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房时，其贷款额度不与公积金缴存余额挂钩，这一举措有效保障了低收入群体和刚需群体的基本住房需求，让公积金政策更加贴近民生、惠及民生，进一步彰显了住房公积金制度的互助性和保障性。

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