【盐城招商】盐城经开区迎商业旗舰入驻产城融合再添新地标-盐城产业园区

【盐城招商】盐城经开区迎商业旗舰入驻产城融合再添新地标

所属地区：江苏-盐城发布日期：2025年07月24日

盐城经济技术开发区招商引资再获突破，国内商业地产领军企业成功落地城市综合体项目，填补区域大型商业配套空白，为产业升级与城市功能完善注入强劲动能。
一、项目战略价值与区域定位
盐城经开区作为长三角北翼重要产业高地，近年来以新能源汽车、光电光伏为主导产业加速集聚。随着智能制造产业园、国际汽车试验场等重大平台相继建成，产城融合进程中高端商业配套长期缺位。此次落地的综合体项目位于开发区核心板块，规划总建筑面积约数十万平方米，将构建"商业+居住+文旅"多维生态圈，直接服务周边智尚汽车小镇产业集群及15万常住人口，成为区域从单一产业区向现代化新城转型的关键拼图。
二、区位资源与规划协同优势
项目地块处于开发区黄金轴线交汇处：向东衔接北师大盐城附属学校全龄教育带，向西联动卡迪主题乐园文旅组团，向南贯通智尚汽车小镇产业走廊。三公里半径内覆盖绿地、悦达等七大城市社区，十万人高频消费需求持续释放。更值得关注的是，项目地块西北侧规划中的轨道交通枢纽即将启动建设，未来可实现与盐城主城区15分钟高效通勤，构建起"产业-商业-居住-交通"四维联动发展模型。
三、企业实力与产品创新特点
投资方作为中国首家港股上市商业地产企业，其"城市广场"产品线已在全国40余座城市成功运营。区别于传统购物中心，该品牌采用"24小时活力生态"设计理念，创新融合智能停车系统、新能源补给站、跨境电商体验区等特色模块。在盐城项目中首次植入汽车主题商业IP，规划设置新能源汽车展销体验中心、汽车文化主题街区，实现与智尚汽车小镇的产业链深度互动。
四、区域商业格局重构效应
此前盐城经开区商业形态以社区底商及零散商业街为主，缺乏大型一站式消费场所。此次项目落地将带来三大升级：首期引进超200家品牌商户中，30%为城市首店；配建的国际影城、室内运动中心将结束辖区无大型文化场馆历史；屋顶生态农场与智慧能源管理系统更成为省级绿色商业综合体试点。经济研究机构预测，项目全面运营后将新增就业岗位约4000个，拉动区域社零额增长超20个百分点。
五、城市发展能级提升意义
该项目列入盐城市2024年服务业重点项目清单，其建设进度与汽车小镇二期工程、国际学校扩建项目形成协同推进机制。城市战略研究专家指出，通过高端商业综合体的磁场效应，盐城经开区正加速实现"以产促城、以城兴产"的良性循环，为苏北地区产业新城建设提供创新范本。监测数据显示，自项目签约以来，周边住宅及商业用地溢价率已环比上升约12%，市场预期持续向好。

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