泰州“泰房安”破解企业产权难题盘活30亿资产赋能发展-泰州产业园区

泰州“泰房安”破解企业产权难题盘活30亿资产赋能发展

所属地区：江苏-泰州发布日期：2025年08月12日

泰州聚焦企业发展痛点，以优化营商环境为抓手，创新成立“泰房安”专家助企服务团，靶向破解工业企业因历史遗留问题导致的产权登记障碍，成功盘活固定资产30多亿元，为企业注入融资活水，激发发展动能，助力招商引资和经济高质量发展。
一、历史遗留产权问题成企业发展“拦路虎”
在快速发展过程中，部分地区工业企业曾存在“先建设后审批”的情况。一些企业为抢抓市场机遇，在厂房建成并投入生产后，因未批先建、用地手续不完善、规划许可缺失等历史遗留问题，无法正常办理土地证和房产证。这直接导致企业固定资产无法通过产权抵押获得银行融资，制约了扩大再生产、技术升级等发展需求。据统计，泰州有1000多家工业企业面临类似困境，大量厂房等固定资产长期处于“沉睡”状态，成为制约企业发展的重要瓶颈。
二、“泰房安”服务团创新破题显担当
为破解这一难题，泰州住建局在全省率先行动，组建“泰房安”专家助企服务团。该服务团由51名来自省内外知名高校和专业机构的房屋安全技术专家组成，以企业房屋安全为切入口，依据市政府相关规定，专门帮助企业解决产权登记历史遗留问题。服务团的成立，标志着泰州在优化营商环境、服务企业发展方面迈出了创新步伐，通过政府主动作为，将“企业找服务”转变为“服务找企业”，为企业发展扫清障碍。
三、“五重角色”构建全链条助企服务体系
“泰房安”专家助企服务团在工作中扮演多重角色，为企业提供全链条、精准化服务。作为“店小二”，服务团实行一对一帮扶，全程指导企业完善产权登记所需的各项手续，协助补办“两证”；作为“好医生”，专家们深入企业现场，分析研判房屋安全疑难问题，指导企业科学安全使用厂房；作为“会计师”，通过优化加固方案、规范流程等方式，帮助企业控减改造成本，实现固质增效双赢；作为“排查员”，对企业房屋安全隐患进行全面排查，督促落实整改措施；作为“守护神”和“铺路人”，服务团不仅为企业正常经营保驾护航，更通过盘活资产助力企业扩大生产，带动就业增收，服务地方经济发展大局。
四、典型案例见证服务实效
多家企业在“泰房安”服务团的帮助下实现了发展突破。某服饰企业订单量大幅增长，但因资金紧张无法扩大生产。服务团介入后，对其1.3万多平方米厂房进行安全鉴定，指导完善相关手续，帮助企业成功办理不动产登记，随后通过产权抵押获得银行融资近1500万元，有效缓解了资金压力，企业年产值有望突破1亿元。某重点集团企业在推进整体上市过程中，需补办产权证进行资产评估。服务团成员利用周末时间加班加点查勘现场，在最短时间内出具房屋安全鉴定报告，为企业上市计划按时推进赢得了宝贵时间。此外，扬子江药业、益海粮油、永邦重工、梅兰化工等多家重点企业也在服务团的帮助下完成房屋安全鉴定，为企业后续发展奠定了坚实基础。
五、盘活资产激发区域经济发展活力
“泰房安”服务团的工作取得了显著成效。截至目前，服务团已走访泰州34个镇（街、园区）的568家企业，帮助309家企业完成房屋安全鉴定，涉及厂房面积244.5万平方米；指导明源化工、汇锦电子等144家企业完成房屋安全隐患排查和整改，通过优化加固方案为企业节约成本1500多万元。更重要的是，服务团已帮助150家工业企业成功取得“两证”，盘活固定资产30多亿元，带动企业实现融资近15亿元，间接带动新增就业超7500人。这些成果不仅激活了企业沉淀的固定资产，更优化了泰州营商环境，增强了区域招商引资吸引力，为地方经济高质量发展注入了强劲动力。
“泰房安”专家助企服务团的实践，是泰州深化“放管服”改革、优化营商环境的生动体现。通过政府部门主动靠前服务，整合专业资源破解企业发展难题，既保障了企业生产安全，又盘活了存量资产，实现了经济效益与社会效益的双提升，为其他地区解决类似问题提供了有益借鉴。

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