三棵树街道招商引资优惠政策

• 【宿迁招商】宿迁市区基准地价更新成果发布 商住工用地价格稳中有升

  宿迁市近期完成市区基准地价更新工作，为招商引资和土地市场管理提供重要依据。此次更新涵盖商服、住宅、工业三大类用地，数据显示各类地价总体呈现稳中趋涨态势，其中住宅用地涨幅较为明显，区域分化特征突出，主城区与其他功能区间价差显著。 一、基准地价更新背景与意义 基准地价是反映土地市场价值的核心指标，也是政府调控资源配置的重要工具。宿迁市此次更新工作严格遵循技术规范，结合城市发展规划和土地供需实际，对原有地价体系进行动态调整。成果的发布有助于提升土地交易透明度，引导企业理性投资，同时为区域产业布局优化提供数据支撑。 二、三大类用地价格变动特征 商服用地均价达299.65万元/亩，同比上涨3.78%，延续“十二五”以来年均4%以内的温和增长趋势，体现商业配套发展与消费升级的协同效应。工业用地均价12.11万元/亩，微涨0.26%，符合宿迁市稳定制造业成本的调控导向。住宅用地涨幅显著，均价134.59万元/亩，同比上涨10.09%，反映城镇化进程中住房需求的持续释放。 三、区域分化格局解析 主城区住宅用地基准价区间为240万-374万元/亩，显著高于其他区域，凸显核心区位价值。宿城新区、宿豫区价格梯度合理，分别维持在111万-176万元/亩和86万-161万元/亩。开发区与新区中，宿迁经开区住宅用地最高价达288万元/亩，与产业集聚效应相关；湖滨新区、洋河新区价格均低于100万元/亩，体现生态保护与城市拓展的平衡策略。 四、政策联动与市场影响 此次地价调整与宿迁市“多规合一”国土空间规划形成联动，商服用地价格稳定有利于现代服务业招商，工业用地低涨幅契合“集约发展”要求。住宅用地区域价差将引导人口合理分布，配合保障性住房等政策缓解刚需压力。相关部门将持续监测市场反应，确保土地供应与城市发展节奏相匹配。

  2025-07-22

• 宿迁市工商物流行业协会成立助力产业升级与招商引资

  宿迁市近期召开工商物流行业协会成立大会，标志着该市物流行业步入集约化、规范化发展新阶段。作为政企协同的重要平台，协会将整合全市物流资源，优化营商环境，为招商引资提供专业化支撑，推动产业链上下游协同发展。首批吸纳近50家会员单位，覆盖整车运输、仓储管理、港口服务等多领域，有望成为区域经济转型的新引擎。 一、行业整合迈出关键步伐 宿迁市工商物流行业协会经相关部门批准正式注册，其成立顺应了全国物流业智能化、网络化的发展趋势。作为非营利性社会组织，协会以搭建政企沟通桥梁为核心职能，通过制定行业标准、组织技能培训、促进信息共享等方式，提升宿迁市物流行业整体竞争力。首批会员既包含传统运输企业，也纳入能源供应、园区运营等配套服务商，形成全链条产业生态。 二、政策支持明确发展路径 在成立大会上，宿迁市相关领导指出，物流业是支撑实体经济的基础性产业，协会需重点推进三方面工作：一是配合政府部门落实物流枢纽建设规划，二是引导企业应用数字化技术降本增效，三是建立行业自律机制规范市场秩序。特别强调要发挥协会在跨区域合作中的作用，衔接长三角物流网络，提升宿迁市在区域分工中的参与度。 三、多元服务赋能企业成长 协会目前已设立专项工作组，针对会员需求提供差异化服务。例如为中小物流企业对接融资渠道，协助大型企业申报省级重点物流项目，定期举办行业论坛解读政策动向。宿迁市港口发展有限公司等会员单位表示，将通过协会平台探索多式联运、绿色仓储等创新模式，响应国家“双碳”目标。 四、长效发展机制持续完善 为确保可持续运营，协会建立了理事会决策、监事会监督的治理架构，并制定五年发展规划。未来将重点培育冷链物流、智慧供应链等新兴领域，同时加强与高校、科研机构的产学研合作，为宿迁市打造苏北物流人才高地奠定基础。相关分析认为，这一组织的成立将显著提升宿迁市物流业集聚效应，为地方经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁银企对接助力外贸企业融资 签约项目促开放型经济发展

  宿迁市近日举办国际业务银企对接会，通过搭建政银企三方沟通平台，有效破解外贸企业融资难题，现场达成7个合作项目，涉及资金支持1.7亿元。此次活动是宿迁市深化金融赋能实体经济、推动招商引资的重要举措，旨在优化营商环境，促进开放型经济高质量发展。 一、金融活水精准滴灌外贸领域 宿迁市近年来持续强化银企对接机制，2023年全市金融机构人民币存款规模突破2500亿元，同比增长13.9%，为外贸产业提供了坚实资金保障。数据显示，宿迁市进出口实绩企业数量较上年新增超百家，进出口总额实现两位数增长，金融与开放型经济协同效应显著。 二、政银企三方联动破解发展瓶颈 对接会上，宿迁市商务部门详细解读了跨境贸易便利化政策，金融机构代表重点介绍了针对外贸企业的定制化金融产品。宿迁海关与金融监管部门现场回应企业关切，在汇率避险、跨境结算等领域达成多项服务共识。这种“政策宣导+案例分享+即时答疑”的模式，有效提升了银企合作效率。 三、创新服务模式激发市场活力 参会金融机构表示，将推出供应链金融、信用保险融资等创新产品，降低中小外贸企业融资门槛。宿迁市相关部门正推动建立常态化对接机制，通过定期举办行业专场、建立企业白名单等方式，实现金融资源与产业需求的精准匹配。 四、多维施策培育开放型经济新动能 宿迁市强调，将持续优化外贸企业融资环境，引导金融机构加大对外向型企业的信贷倾斜。一方面鼓励企业用好用足政策性金融工具，另一方面推动银行机构建立差异化授信体系，重点支持跨境电商、海外仓等新业态发展。 此次对接会成果显示，宿迁市通过构建“政府引导、市场运作、企业受益”的金融服务生态，正加速形成金融与产业良性循环。未来宿迁市计划将此类对接机制延伸至县区层面，进一步扩大惠企政策覆盖面，为开放型经济高质量发展注入更强动力。

  2025-07-22

• 【宿城区招商】纪检监察干部走访企业助力营商环境优化

  宿迁市宿城区纪委监委围绕招商引资和营商环境优化，深入开展纪检监察干部“访百企优服务促发展”活动，通过实地走访、座谈交流、问题整改等方式，推动职能部门转作风提效能，为企业发展排忧解难。活动聚焦企业关切，强化监督执纪，为打造优质营商环境提供纪律保障。 一、活动背景与总体部署 宿迁市宿城区委区政府将优化营商环境作为重点工作，明确要求严肃查处破坏营商环境的违纪违法行为。宿城区纪委监委积极响应，制定专项方案，组织纪检监察干部走访全区100家不同类型企业，重点了解企业经营困难、职能部门服务短板及政策落实堵点，同步宣讲政商交往规范，发放监督举报卡，构建“亲清”政商关系。 二、多措并举精准收集问题 一是开展“一对一”走访。纪检监察干部深入企业生产一线，听取关于行政审批、执法监管、政策兑现等方面的意见建议，建立问题台账。二是组织集中测评。召开企业座谈会，对涉企部门作风满意度进行匿名测评，重点排查推诿扯皮、效率低下等突出问题。三是强化政策宣导。解读《宿迁市政商交往正负面清单（试行）》，明确公职人员服务企业“可为”与“不可为”界限，增强企业维权意识。 三、分类处置推动问题整改 针对走访发现的问题，宿城区纪委监委实行分级分类处置：对服务意识不强、流程繁琐等一般性问题，现场反馈并督促立行立改；对跨部门协调难等体制机制问题，形成专题报告推动建章立制；对吃拿卡要等违纪违法线索，移交案件监督管理部门严查快办。同时，将问题整改与形式主义、官僚主义整治结合，深挖作风问题根源。 四、长效机制巩固活动成效 宿城区纪委监委建立营商环境问题动态监测机制，定期开展“回头看”，确保整改措施落地。此外，将企业评价纳入部门绩效考核，倒逼服务效能提升。活动开展以来，企业普遍反映政务审批提速、干部作风改善，投资信心进一步增强。 宿城区纪委监委表示，将持续聚焦企业需求，强化监督问责，以纪律保障推动营商环境优化升级，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁绿洽会成果丰硕 48个项目签约助力产业升级

  宿迁市通过绿色产业洽谈会平台，成功推动48个重点项目签约，协议投资总额达729.2亿元，招商引资成效显著。此次会议聚焦机电装备、纺织服装、绿色家居等主导产业，吸引海内外优质企业参与，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、招商引资成果凸显产业集聚效应 宿迁市在2019年绿色产业洽谈会期间，围绕千百亿级产业目标开展精准招商，签约项目涵盖机电装备、新材料等领域。其中，某台资企业计划投资12亿元建设芯片设计制造基地，未来将形成完整产业链。 二、招商策略创新提升引资实效 宿迁市党政领导带队开展产业链招商，重点突破关键性项目。通过加强与境外商协会合作，吸引包括世界500强在内的587名客商参会，外资项目占比显著提升。 三、营商环境优势成投资吸引力 参会企业普遍认可宿迁生态优势和政策支持力度，绿色家居、纺织服装等产业项目方表示，当地完善的配套服务和产业基础是投资决策的关键因素。 四、平台效应助推经济高质量发展 作为年度重要经贸活动，绿洽会已成为宿迁对接长三角产业资源的核心载体。通过"百日招商"等专项行动，宿迁市持续优化项目落地服务机制，为签约项目快速投产提供保障。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁深化政企合作助推中小企业挂牌融资

  宿迁市通过强化招商引资与资本市场联动，持续优化企业股改上市服务生态。2023年1至10月，宿迁市新增直接融资规模突破214亿元，同比增长超40%，区域性股权市场建设成效显著。此次与省级股权交易平台达成战略合作，将进一步拓宽中小企业融资渠道，加速多层次资本市场布局。 一、政企协同构建梯度培育体系 宿迁市近年来实施"培育-改制-上市-融资"全链条推进机制，形成主板、新三板、区域性股权市场协同发展的格局。截至2023年，宿迁市累计培育4家主板上市企业、16家新三板挂牌企业及7家区域性股权交易中心挂牌企业，后备企业库动态保持在百余家规模。通过建立分类辅导机制，重点解决历史沿革确权、财务规范等股改难题。 二、直接融资规模实现跨越增长 数据显示，2023年前十月宿迁市直接融资余额达550亿元，较2022年同期净增近65亿元。债券融资、资产证券化等工具应用比例显著提升，其中民营企业通过可转债、中期票据等工具融资占比达六成。区域性股权市场挂牌企业累计实现股权质押融资超30亿元，有效盘活存量资产。 三、精准服务破解企业上市瓶颈 宿迁市经信部门联合金融机构开展专项攻坚，2023年已协调解决拟上市企业用地审批、环保核查等关键问题40余项。建立中介机构服务评价体系，推动证券、会计、法律等机构下沉服务，全年组织上市辅导活动20场次。针对科技型中小企业推出"专精特新"上市绿色通道，缩短审核周期30%以上。 四、资本市场赋能产业转型升级 宿迁市将股改上市与重点产业培育相结合，2023年新材料、智能家电等领域企业融资占比提升至45%。通过设立10亿元产业发展基金，引导上市企业开展并购重组，带动产业链上下游协同发展。预计到2024年，宿迁市将新增股改企业50家，推动3家企业进入IPO辅导期。 此次战略合作协议明确，双方将共建企业挂牌服务基地，每年联合开展4期资本市场专题培训。2023年第四季度起，宿迁市将重点推动30家成长型企业完成区域性股权市场挂牌，同步建立融资需求动态对接机制，助力实体经济高质量发展。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁创新专利权质押贷款助力科技企业融资

  宿迁市通过推出专利权质押融资贷款业务，为科技型中小企业开辟了新的融资渠道，成为苏北地区首个实施此类政策的城市。这一举措有效缓解了企业在招商引资和研发投入中的资金压力，进一步优化了营商环境，推动区域经济高质量发展。 一、政策背景与创新突破 2024年3月，宿迁市科技部门联合金融机构推出专利权质押信用贷款业务，旨在解决科技企业因缺乏固定资产而面临的融资难题。该政策规定，年销售额不超过1亿元且拥有一定数量有效专利的科技型中小企业，可凭借专利数量和管理水平获得最高500万元的授信额度，无需实物抵押。这一模式在苏北地区尚属首次，为轻资产科技企业提供了重要支持。 二、首单落地与示范效应 宿迁市宿豫区一家高新技术企业成为首单受益者，凭借50余项专利成功获批500万元贷款。该企业专注于电力科技研发，正处于市场拓展关键期，资金短缺曾严重制约其发展。此次贷款将用于引进先进生产线和研发设备，显著提升企业核心竞争力。这一案例为同类企业提供了可复制的融资路径，彰显了知识产权在金融领域的价值转化潜力。 三、政策设计与实施保障 宿迁市建立的专利价值评估体系，通过量化技术含量、市场前景等指标，科学核定质押额度。同时引入风险补偿机制，由政府与银行共同分担潜在风险，增强金融机构放贷信心。相关部门还开设绿色通道，简化审批流程，确保政策高效落地。这种多方协作模式既控制了金融风险，又充分释放了政策红利。 四、区域影响与发展前景 该政策的实施标志着宿迁市在科技金融融合方面取得重要突破。通过将无形资产转化为发展资本，不仅缓解了企业短期资金压力，更激励了技术创新投入。业内专家指出，这种模式有助于优化区域创新生态，吸引更多科技企业集聚，为苏北地区产业转型升级提供新动能。未来宿迁市计划扩大政策覆盖面，惠及更多中小微科技企业。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁激光产业集聚效应凸显 23个项目集中签约赋能智造升级

  宿迁市通过招商引资成功推动激光装备产业高质量发展，在激光装备产业发展大会上集中签约23个重点项目，计划总投资超百亿元，进一步巩固了宿迁在光电领域的集群优势。此次签约标志着宿迁激光产业从基础加工向高附加值环节加速延伸，为打造"华东光谷"注入新动能。 一、激光产业生态链初具规模 宿迁市宿城区自四年前引进首家激光龙头企业后，激光产业园建成面积已达50万平方米，集聚50家产业链企业，其中高新技术企业占比超20%。产业形态从初期切割、打标等基础环节，逐步拓展至3D打印、纳米材料等高端领域，形成覆盖材料、器件、装备的完整链条。省级激光科技产业园的获批，标志着产业载体能级获得官方认可。 二、创新要素加速汇聚 宿迁市通过建设重点实验室、院士工作站等科研平台，推动产学研深度合作。设立专项发展引导资金，在设备购置、技术研发等方面提供支持，促进科技成果转化。跨境研发合作模式的实施，有效弥补了本地高端人才短板，形成梯度化人才支撑体系。 三、集群发展效应持续释放 此次签约项目涵盖激光器研发、精密光学元件制造等细分领域，与现有企业形成互补。宿迁市宿城区激光产业产值连续四年保持50%以上增速，表明产业集聚已进入良性循环。通过精准招商形成的规模效应，降低了上下游企业协作成本。 四、区域产业定位清晰升级 围绕"华东光谷·智造之芯"目标，宿迁市正在构建从技术研发到应用服务的全产业链。激光装备产业作为先进制造业的代表，其快速发展有力推动了宿迁产业结构向高技术、高附加值方向转型，为长三角光电产业协同发展提供了重要支点。

  2025-07-22

• 宿迁电商物流园跻身省级示范园区 助力区域招商引资升级

  宿迁电商物流园近日成功获批江苏省省级示范物流园区，标志着该园区在推动区域招商引资和现代物流业高质量发展方面取得重要突破。作为全省此次入选的10家园区之一，其将优先获得土地、资金等政策支持，并为申报国家级示范园区奠定基础。该园区以京东淮海经济区电商运营中心为核心载体，通过功能集成与资源集聚，进一步优化区域产业链布局。 一、省级示范园区建设成效显著 江苏省自启动物流园区示范工程以来，已累计培育18家省级示范园区，其中2家升级为国家级。宿迁市近年来持续强化物流枢纽建设，继2023年运河中心港物流园入选后，此次宿迁电商物流园再获认定，凸显当地在物流基础设施升级方面的战略布局。示范园区通过集约化发展模式，平均降低企业物流成本约15%，并推动区域社会物流总额年均增长超10%。 二、核心项目打造智慧物流标杆 宿迁电商物流园规划总面积1.4平方公里，核心项目京东淮海经济区电商运营中心总投资达10亿元，分两期建设。一期工程已于2016年投用，二期预计今年8月竣工，建成后将形成18万平方米的高标仓集群，集成智能分拣、自动化立体仓储等先进技术。配套的快递配送中心同步建设中，未来可支撑日均超百万件订单处理能力，服务范围覆盖淮海经济区20余个城市。 三、政策赋能驱动产业升级 根据江苏省相关政策，省级示范园区可享受建设用地指标倾斜、专项补助等支持。宿迁市还将该园区纳入重点产业链培育计划，通过“物流+电商”融合模式，吸引上下游企业集聚。目前园区已引入30余家供应链企业，带动就业超2000人，初步形成从仓储配送、冷链物流到跨境电商服务的全链条生态。 四、区域协同释放发展动能 宿迁电商物流园与运河中心港物流园形成“陆港+电商”双枢纽格局，共同构建苏北地区物流走廊。数据显示，两大园区联动后，区域内企业平均运输时效提升20%，助力宿迁市快递业务量连续三年增速居江苏省前列。下一步，当地将依托示范园区平台，深化与淮海经济区城市在物流标准化、信息共享等领域的合作。 此次获批既是宿迁市物流业提质增效的阶段性成果，也为区域经济高质量发展注入新动力。随着二期工程全面投运，该园区有望在年内启动国家级示范园区申报工作，进一步巩固其区域物流枢纽地位。

  2025-07-22

• 【宿迁招商】宿迁高新区升级国家级开发区 打造创新发展新标杆

  宿迁高新技术产业开发区正式获批升级为国家高新技术产业开发区，标志着该区域在招商引资和科技创新领域迈入新阶段。这一重要突破将进一步提升宿迁在长三角地区的产业竞争力，为区域经济高质量发展注入强劲动能。升级后的宿迁高新区将聚焦创新驱动发展战略，优化营商环境，吸引更多优质项目落地，推动产业结构优化升级。 一、发展历程与战略定位 宿迁高新技术产业开发区前身为江苏宿豫经济开发区，始建于本世纪初，经过多年发展，于本世纪第二个十年初期获批省级高新区。作为宿迁市首个省级以上高新技术产业开发区，该区域始终坚持以科技创新为核心，逐步形成了以智能制造、新材料为主导的产业体系。此次升级为国家级高新区，体现了国家对宿迁科技创新能力的认可，也将推动该区域在更高层面参与国际竞争与合作。 二、政策优势与产业布局 根据最新批复，宿迁高新区将全面执行国家高新技术产业开发区相关政策，重点在税收优惠、人才引进、科研投入等方面获得更大支持。园区规划突出"集约化、集群化、特色化"发展理念，目前已形成"一区多园"的空间格局，重点培育电子信息、生物医药等战略性新兴产业。同时，园区将加强与周边创新资源的协同联动，构建区域创新共同体。 三、创新生态与服务体系 升级后的宿迁高新区将着力完善科技创新服务体系，建设包括技术转移中心、创业孵化基地在内的多个创新平台。通过深化"放管服"改革，园区将打造一站式企业服务平台，为入驻企业提供全生命周期服务。特别在知识产权保护、科技成果转化等方面，将建立更加完善的制度保障，激发市场主体创新活力。 四、绿色发展与社会效益 园区将严格遵循绿色低碳发展要求，在项目准入、能耗管理等方面建立高标准环保体系。通过实施循环经济示范工程，推动产业生态化改造。预计未来将带动数万个就业岗位，对提升宿迁市城镇化质量和居民收入水平产生显著促进作用。同时，园区建设将注重产城融合，实现产业发展与城市功能提升的良性互动。 五、未来展望与区域带动 作为宿迁市创新发展的核心引擎，升级后的国家级高新区将通过产业链协同和创新要素集聚，辐射带动整个苏北地区产业转型升级。园区计划在三年内实现主导产业规模突破，五年内建成具有全国影响力的特色创新集群。这一战略举措将进一步增强宿迁在江苏省区域发展格局中的战略地位，为长三角一体化发展提供新的支撑点。

  2025-07-22

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