镇江企业优惠政策

各区人民政府、镇江新区管委会，市各有关单位：
为加快市区拆迁安置房建设和安置进度，规范和加强安置房管理，保护被拆迁人合法权益，现就市区拆迁安置房建设有关事项通知如下：
一、目标任务
2010年市区拆迁安置房建设项目39个，615万平方米，64495套。其中，2009年结转项目197万平方米，20985套；2010年新开工417万平方米，43510套；当年竣工交付179万平方米，19643套（详见附表）。
二、工作要求
1．科学制定计划。各拆迁项目主体和实施单位要根据市政府下达的拆迁任务，按照适度超前的原则，科学制定与拆迁量相匹配的安置房建设计划，经市拆迁安置房联席会议统一研究后，报市政府批准实施。
2．加快审批流程。拆迁安置房规划选址、项目审批等前期工作要在地块拆迁开始前进行。涉及拆迁安置房项目的用地、规划、建设、配套、验收、产权办理等各环节，一律实行“绿色通道”，各相关部门要予以优先办理。
3．集中建设安置。市规划、国土、住建部门负责完善市区拆迁安置房布点规划，每个安置小区建设规模原则上不低于20万平方米，鼓励建设高层、小高层，鼓励打破项目主体和行政区域界限，确保相对集中建设和安置。同时，设置拆迁安置房层差调节系数，鼓励一房一价。
4．确保建设质量。拆迁安置房建设和市政、教育、商业、社区管理用房等配套设施要按照商品房标准实施。各安置房项目建设主体要严格落实规划要求，强化工程质量管理和施工监理，严把设计图纸审查关、材料进场关和工序质量验收关。
5．统一组织配套。由市住建局牵头各相关部门，建立拆迁安置房配套联审机制，统一组织市政道路、雨污水管网、供水、供电、燃气和弱电管网等相关配套，确保同步设计、同步施工、同步配套。各配套责任单位对安置房配套工程应重点保障，优先安排，确保按期竣工。
6．严把交付验收。拆迁安置房小区竣工后，由市住建局牵头，市相关部门参加，对小区建设及配套组织综合验收，未经验收、验收不合格或配套不完善的拆迁安置房小区不得交付。
7．严格房源管理。各责任主体要严格落实安置房房源管理有关规定，市区拆迁安置房原则上用于安置集体土地上的被拆迁户。安置房房源未经市拆迁安置房建设领导小组同意，不得以任何形式擅自面向社会销售。
8．稳妥有序安置。对竣工交付的拆迁安置房小区，各安置主体要会同拆迁实施主体成立专门班子，严密有序、及时稳妥组织安置工作，及时化解安置过程中的矛盾，确保被拆迁群众及时回迁。
三、保障措施
1．加强组织领导。市政府成立由分管副市长为组长，分管副秘书长、市住建局局长为副组长，市发改委、国土局、规划局、财政局、物价局以及各区政府、镇江新区管委会、南山风景区管委会分管领导、市拆迁办主任为成员的市拆迁安置房建设领导小组，领导小组办公室设在市住建局。
2．健全协调机制。市拆迁安置房建设领导小组原则上每半个月对安置房建设情况组织督查，研究解决拆迁安置房建设和安置中的重大问题。由市住建局牵头，健全拆迁安置房联席会议制度，及时协调拆迁安置房建设和安置中的具体问题。
3．加强信息上报。建立拆迁安置房联络员制度，拆迁安置房建设及安置主体要明确专人负责将项目建设及安置情况，每月书面报市拆迁安置房建设领导小组办公室，办公室汇总后，及时上报市政府并发各责任主体。
 
 二○一○年五月七日

附件：
镇江市区拆迁安置房2010年建设任务汇总表
　 （单位：万平方米、套）


序号
所属
项目名称
全年计划 建设项目
2009年 结转项目
2010年计划 新开工项目
2010年底前 计划竣工项目
计划结转到 2011年项目


面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数


一
京口区政府
华诚新村二、三期
6.1
590
4.6
510
1.5
80
4.6
510
1.5
80


恒泰新村
2.52
280
2.52
280
——
——
2.52
280
——
——


京润华庭
7.5
830
7.5
830
——
——
3.8
400
3.7
430


新民洲新农村
6.6
652
——
——
6.6
652
6.6
652
——
——


薛家湾
20
2200
——
——
20
2200
——
——
——
——


小计
42.72
4552
14．62
1620
28．1
2932
17．42
1842
25．2
2710


二
润州区政府
秀山美苑
2.56
275
2.56
275
——
——
2.56
275
——
——


富润华庭二、三期
13.5
1500
7.5
833
6
667
13.5
1500
——
——


何家湾定建房
2.25
250
——
——
2.25
250
——
——
2.25
250


虎头山定建房
6
667
——
——
6
667
——
——
6
667


南出入口改造
1.7
189
——
——
1.7
189
——
——
1.7
189


小 计
26.01
2881
10．06
1108
15．95
1773
16．06
1775
9．95
1106


序号
所属
项目名称
全年计划 建设项目
2009年 结转项目
2010年计划 新开工项目
2010年底前 计划竣工项目
计划结转到 2011年项目


面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数


三
镇江新区管委会
逸翠园二、三期
58.45
6258
26
3000
32.45
3258
26
3000
32.45
3258


丁卯张许
26
2695
26
2695
——
——
——
——
26
2695


圣大高德
42.73
4200
——
——
42.73
4200
——
——
42.73
4200


魏家墩
25
2631
——
——
25
2631
——
——
25
2631


小 计
152.18
15784
52
5695
100．18
10089
26
3000
126．18
12784


四
丹徒区政府
丹徒新城铭基安置小区
15
1580
——
——
15
1580
——
——
15
1580


高新园区黄嘘安置小区
1.95
150
——
——
1.95
150
1.95
150
——
——


高新园区千里安置小区
6.05
560
——
——
6.05
560
6.05
560
——
——


高资开发区安置小区
10
1050
——
——
10
1050
——
——
10
1050


小 计
33
3340
——
——
33
3340
8
710
25
2630


五
南山管委会
南山康湾安置点一期
3.5
290
——
——
3．5
290
——
——
3．5
290


小 计
3.5
290
——
——
3．5
290
——
——
3．5
290


序号
所属
项目名称
全年计划 建设项目
2009年 结转项目
2010年计划 新开工项目
2010年底前 计划竣工项目
计划结转到 2011年项目


面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数


六
市城投集团
凤凰家园一、二期
39.29
3387
24.29
2087
15
1300
24.29
2087
15
1300


九华山庄一、二期
18.79
1778
4.95
520
13.84
1258
4.95
520
13.84
1258


新城市花园一、二、三期
48.77
5452
28.31
2694
20.46
2758
28.02
2946
20.75
2506


米山雅居
11.65
1600
11.65
1600
——
——
8.41
1312
3.24
288


如意江南1号地块
11.6
1230
11.6
1230
——
——
——
——
11.6
1230


金山水城一、二期
26.62
2879
10.82
1179
15.8
1700
——
——
15.8
1700


象山花园一、二期
49.48
5116
——
——
49.48
5116
10.82
1179
46.08
4588


西出入口1号地块
20
1800
——
——
20
1800
3.4
528
20
1800


江大东地块
25.56
2240
——
——
25.56
2240
——
——
25.56
2240


小 计
251.76
25482
91．62
9310
160．14
16172
79．89
8572
171．87
16910


七
市交投公司
红星桃花源
9.04
988
9.04
988
——
——
9.04
988
——
——


红星玫瑰园
3.23
432
——
——
3.23
432
——
——
3.23
432


官塘安置房
40
4500
——
——
40
4500
——
——
40
4500


林隐路6号地块定建房
8
1000
——
——
8
1000
——
——
8
1000


小 计
60.27
6920
9．04
988
51．23
5932
9．04
988
51．23
5932


序号
所属
项目名称
全年计划 建设项目
2009年 结转项目
2010年计划 新开工项目
2010年底前 计划竣工项目
计划结转到 2011年项目


面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数


八
市水投公司
金泉花园二期1、2号地块
5.47
720
4.3
552
1.17
168
5.47
720
——
——


滨江花城安置房
22
2288
13
1320
9
968
13
1320
9
968


小 计
27.47
3008
17．3
1872
10.17
1136
18.47
2040
9
968


九
市收储中心
三茅宫安置房
0.99
150
——
——
0.99
150
——
——
0.99
150


狮子山安置房
6.2
610
——
——
6.2
610
——
——
6.2
610


象山花园一期2号
4.1
410
——
——
4.1
410
——
——
4.1
410


小 计
11．29
1170
——
——
11．29
1170
——
——
11．29
1170


十
市住建局
康德花园
2.82
392
2.82
392
——
——
2.82
392
——
——


丰泽花园
3.9
676
——
——
3.9
676
1.49
324
2.41
352


小 计
6.72
1068
2．82
392
3．90
676
4．31
716
2．41
352


合 计
614.92
64495
197.46
20985
417.46
43510
179.29
19643
435.63
44852