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市政府办公室关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的补充通知
徐政办发〔2017〕100号
各县（市）、区人民政府，徐州经济技术开发区、新城区管委会，市各委、办、局（公司），市各直属单位：
根据国家、省相关政策、标准、规范要求，为适应建筑业发展需要，对我市《徐州市加快推进建筑产业现代化、促进建筑产业转型升级的实施意见》（徐政发〔2016〕45号）作如下调整，补充通知如下：
一、根据《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则（试行）》（以下简称《细则》），已出让土地规划条件的装配化率要求调整为《细则》预制装配率中的Z1项计算标准，新出让土地规划条件中对装配式建筑预制装配率调整为：装配式混凝土结构建筑单体的预制装配率中的Z1项不低于20%，预制装配率不低于50%；装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑单体的预制装配率不低于60%。
二、根据省建筑产业现代化示范城市的要求，2017年起，除5000平方米以下公建或居住项目，2000平方米以下工业厂房、配套办公、研发项目建筑的构筑物、配套附属设施，以及其它技术条件特殊不适宜实施装配式的项目外，以下三个区域内新开发建设土地及新建项目均应采用装配式施工方式进行建设，单体预制装配率不低于50%，其中Z1计算项不低于20%，且今后每年以不低于5%的比例增加。新开发商品房项目必须为成品住宅。
（一）北至：九里山——荆马河；东至：三环东路；南至：三环南路；西至：三环西路。
（二）北至：徐海路；东至：京沪高铁；南至：连徐高速；西至：三环东路——迎宾大道。
（三）北至：三环南路；东至：迎宾大道；南至：黄河路——彭祖大道；西至：大学路。
其他区域新出让土地装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%，且今后每年以不低于5%的比例增加。
三、城市基础设施配套费的奖补调整为：2018年底前新开工装配式混凝土结构建筑单体预制装配率中的Z1达20%以上、预制装配率达50%以上，装配式钢结构和装配式木结构建筑单体的预制装配率达60%以上，按该建筑单体城市基础设施配套费缴纳额给予奖补。2019-2020年新开工建设的项目，装配式混凝土结构建筑单体预制装配率中的Z1达20%以上、预制装配率达50%以上，装配式钢结构和装配式木结构建筑单体的预制装配率达60%以上，按该建筑单体城市基础设施配套费缴纳额50%给予奖补；装配式混凝土结构建筑单体预制装配率中的Z1达40%以上，且预制装配率达70%以上，装配式钢结构和装配式木结构建筑单体的预制装配率达80%以上，按该建筑单体城市基础设施配套费缴纳额给予奖补。住宅项目申请基础设施配套费奖补的必须为成品住宅。
四、基础设施配套费奖补申请。符合基础设施配套费奖补的项目，工程竣工验收合格后，由建设单位执审图中心出具的预制装配率审查意见和质监站出具按图纸施工证明到市建设局办理奖补手续，报请市政府批准后予以奖补。
五、房地产预售申请。2020年以前满足预制装配率Z1和预制装配率总要求，且为成品住宅的项目，可提前办理房地产预售，由建设单位执审图中心出具的预制装配率审查意见，到市促进建筑产业现代化领导小组办公室进行备案，由促进建筑产业现代化领导小组办公室致函市房管局办理房地产预售手续。
六、按省住建厅联合印发的《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科〔2017〕43）文件精神，自2017年12月1日起在全市推广应用预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板（含预制叠合楼板），应用范围和工程按文件执行。
七、各县（市）、区人民政府，徐州经济技术开发区、新城区管委会，结合本地实际，抓紧制订发展意见，并于2017年6月底前完成，报市建筑产业现代化领导小组办公室备案。市建筑产业现代化领导小组要加大对各地推进建筑产业现代化情况考核评价，并将考核评价情况进行通报。
徐州市人民政府办公室
2017年5月31日

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