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苏州市人民政府关于虎丘西路18号6幢201室被征收人鲁锋、言蓉（户）房屋征收补偿决定的公告
政策
发布部门：苏州市人民政府
发布时间：2019年03月21日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
苏府公〔2019〕14号
根据虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目的建设需要，2012年5月24日,市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋虎丘西路18号6幢201室系私房，房屋所有权人为鲁锋，与配偶言蓉共同共有，产权证登记建筑面积为42.98平方米，另有违法建筑面积10.73平方米，土地使用面积为23.12平方米。经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司（苏州分公司）采用市场比较法评估，房地产价值为333095元，房屋装修及附着物经评估为19589元，违法建筑残值为1610元。该房屋内无户籍登记，鲁锋、言蓉及子鲁博闻、言泽闻现居住丹阳市华云公寓7幢一单元601室。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人鲁锋、言蓉（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕14号）。决定内容如下：
一、对被征收人鲁锋、言蓉（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产价值333095元，房屋装修及附着物评估值19589元，违法建筑残值1610元。
被征收人鲁锋、言蓉（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为45平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。
二、征收人提供被征收人鲁锋、言蓉（户）过渡房一处，地点位于长江花园三区6幢201室（公安编号），建筑面积为69.77平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人鲁锋、言蓉（户）搬迁费1200元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人鲁锋、言蓉（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让虎丘西路18号6幢201室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
苏州市人民政府
2019年3月14日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于虎丘西路18号6幢201室被征收人鲁锋、言蓉（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕14号）.pdf
根据虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目的建设需要，2012年5月24日,市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。
被征收房屋虎丘西路18号6幢201室系私房，房屋所有权人为鲁锋，与配偶言蓉共同共有，产权证登记建筑面积为42.98平方米，另有违法建筑面积10.73平方米，土地使用面积为23.12平方米。经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司（苏州分公司）采用市场比较法评估，房地产价值为333095元，房屋装修及附着物经评估为19589元，违法建筑残值为1610元。该房屋内无户籍登记，鲁锋、言蓉及子鲁博闻、言泽闻现居住丹阳市华云公寓7幢一单元601室。
征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人鲁锋、言蓉（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《虎丘西路南北、规划谢家浜东侧地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2019〕14号）。决定内容如下：
一、对被征收人鲁锋、言蓉（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋房地产价值333095元，房屋装修及附着物评估值19589元，违法建筑残值1610元。
被征收人鲁锋、言蓉（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准面积为45平方米，因房源为高层，可增购15平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。房源地点位于虎丘高层定销房C或B或A地块。虎丘定销房C地块销售价每平方米6400元；虎丘定销房B地块销售价每平方米6200元；虎丘定销房A地块销售价每平方米6600元（以上均不含层次差）。购买B地块高层定销商品房的，另可按购买定销商品房套型面积，每平方米按销售价优惠400元。
二、征收人提供被征收人鲁锋、言蓉（户）过渡房一处，地点位于长江花园三区6幢201室（公安编号），建筑面积为69.77平方米，供被征收人过渡使用。
三、补偿被征收人鲁锋、言蓉（户）搬迁费1200元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。
四、被征收人鲁锋、言蓉（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让虎丘西路18号6幢201室其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。
苏州市人民政府
2019年3月14日
（此件公开发布）
文档附件：
苏州市人民政府关于虎丘西路18号6幢201室被征收人鲁锋、言蓉（户）房屋征收补偿决定的公告（苏府公〔2019〕14号）.pdf
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