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关于分批办理商业贷款转公积金贷款的政策解读

政策

发布部门：市住房公积金管理中心发布时间：2019年10月29日有效性：政策是否有效未知，请慎用

为切实解决公积金缴存职工商业贷款转公积金贷款问题，近期市中心印发《关于分批办理商业贷款转公积金贷款的通知》，对“商转公”贷款业务的办理对象与办理要求进行明确,现将相关内容作如下解读：
一、“商转公”对象
符合“商转公”贷款条件且拿到不动产权证满两年的公积金缴存职工可申请“商转公”业务，已办理贴息业务的职工，需至贴息期满后申请。
办理“商转公”贷款业务对象包括：（1）未办理过“商转公”贷款贴息购买商品房的公积金缴存职工，所购房不动产权证日期满2年且在3年内；（2）办理过“商转公”贴息业务且拿到不动产权证满两年的职工，贴息期满后申请“商转公”贷款业务。其中，贴息期满是指最近一次申请贴息满一年。
“商转公”贷款条件是指：（1）按时连续足额缴存住房公积金满6/12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金账户处于正常状态且保留一定余额；（2）职工信用良好，两年内不存在连续三次或累计六次的逾期；（3）职工以家庭为单位购房已办理住房商业贷款，领取所购房不动产权证，满足商品房不动产权证3年内、二手房不动产权证1年内的条件，以不动产权证日期为准，对年对月对日；（4）职工申请时没有还款中的公积金贷款，且未办理公积金贷款满两次。
二、“商转公”贷款额度
“商转公”贷款额度根据职工申请“商转公”贷款时所测定的公积金可贷额度确定，但不超过申请时职工的商业贷款余额。
三、“商转公”贷款申请资料
（1）职工身份及婚姻关系材料；
（2）征信报告；
（3）经银行盖章确认的载明商业贷款余额、利率的还款明细表；
（4）购房合同、发票及所购房房屋不动产权证等购房证明资料（办理过贴息的不需再次重复提供）；
（5）所购房评估报告（贴息时已出具评估报告或首次贴息时不需要评估的，申请“商转公”贷款业务时不需要再次评估）；
（6）贷款所需其它材料。
四、商业贷款银行以缴存职工申请“商转公”时间的先后顺序按资金计划安排进行放款。为保障资金专项用于归还商业贷款，商业贷款银行应将贷款资金划入借款人商业贷款还款账户。
五、业务办理地点
符合条件申请“商转公”贷款业务的职工至原商业贷款银行办理，职工若愿意继续办理“商转公”贷款贴息的，可继续至公积金中心申请贷款贴息。
2019年10月29日

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