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镇江市自由职业者个人缴存和使用住房公积金政策解读

政策

发布部门：市住房公积金管理中心发布时间：2016年05月09日有效性：政策是否有效未知，请慎用

为适应新型城镇化的不断深入和助力当前房地产去库存重要任务，市住房公积金管理中心推出自由职业者自愿缴存住房公积金以进一步扩大住房公积金保障范围，让更多居民能通过住房公积金互助改善居住条件。
一、明确缴存范围
凡具有完全民事行为能力的个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员（以下简称自愿缴存人），男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可以个人名义自愿申请缴存住房公积金。
二、规范业务办理流程
1.低门槛准入及明确业务办理机构。不对是否缴存社会保险及户籍提出任何前置性要求，只需携带本人身份证、建设银行借记卡到建设银行住房公积金承办网点申请办理，但需要通过签订《镇江市个人自愿缴存住房公积金协议》明确双方需要共同遵守的权利义务。
2.按公平公正的原则规范缴存比例和缴存基数。自愿缴存人的住房公积金缴存比例统一为20%；住房公积金缴存基数上限不得超过本市上一年度职工月平均工资的3倍，下限不得低于上一年度最低工资标准；自愿缴存人住房公积金的月缴存额为自愿缴存人的住房公积金缴存基数乘以住房公积金缴存比例。上述缴存政策均与目前单位职工缴存政策一致，从公平公正的角度规范管理。
3.签订委托代扣协议。自愿缴存人开户当月起缴存住房公积金，设立个人账户后，应与公积金中心、建设银行签订委托扣款协议，按约定日期由建设银行从其借记卡中按月代扣代缴住房公积金；当月未能代扣代缴的，次月累计代扣代缴。提高服务效能的重要业务举措，个人缴存是典型的重复性业务，面广量大，处理不当，不但对柜面服务带来巨大压力，甚至有可能阻碍这项业务做大做优，通过按月代扣，不需要自愿缴存人每月往返业务柜面，只要在借记卡保留一定余额即可。
三、相关要求
1.自愿缴存人应在其建设银行借记卡中保留一定余额确保按月足额缴存住房公积金。凡缴存基数低于当年度住房公积金缴存基数下限的，自愿缴存人应主动申报调整缴存基数，否则公积金中心将按住房公积金缴存基数下限进行调整并按月代扣。明确自愿缴存人应缴存政策履行义务规范缴存，确保能按月代扣代缴。
2.自愿缴存人办理公积金贷款时，为确保按月汇缴住房公积金按时归还贷款，公积金月缴存额应高于贷款月还款额。通过按月代扣代缴、按月代扣还款的业务设计，杜绝“贷后不缴”的不规范现象。
3.自愿缴存人办理住房公积金贷款后，未按时足额缴存住房公积金的，公积金中心将要求其提前偿还住房公积金贷款剩余本息并对其剩余贷款本金加收罚息、直至依法处置贷款抵（质）押物。
4.自愿缴存人办理汇（补）缴、提取、贷款等其他住房公积金业务事项按我市相关政策规定执行，自愿缴存人履行缴存义务后，在公积金权利上与单位职工一视同仁。

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