南京河西CBD楼宇经济：金融企业集聚凸显区域产业特色-南京产业园区

南京河西CBD楼宇经济：金融企业集聚凸显区域产业特色

金融业

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年08月15日

近日，房地产服务机构发布的楼宇经济数据显示，南京甲级写字楼租赁市场中金融类企业占比较高，这一现象与河西中央商务区（CBD）的招商引资成效密切相关。作为南京市重点打造的泛长三角区域金融中心核心功能区，河西CBD通过规划布局、政策支持等举措，正逐步形成以金融保险和总部经济为主导的产业集聚效应。
一、从区域楼宇经济数据对比来看，2017年的统计显示，金融类企业在南京甲级写字楼中的办公活跃度显著。相关数据表明，此类企业在南京的占比高于上海、杭州等长三角主要城市，反映出南京在产业布局中对金融产业的侧重。同时，专业服务类、电子科技类企业在三地均保持较高活跃度，共同构成写字楼租赁市场的主力群体。
二、河西CBD的规划建设为金融企业集聚提供了空间载体。该区域总面积22平方公里，其中3.5平方公里核心区分三期推进建设。一期已建成13个项目、16栋标志性建筑，吸引3600余家企业入驻；二期聚焦金融和总部集聚区建设，14个项目有序推进；三期则以商务、金融和信息等现代服务业态为主，目标打造跨国公司及集团总部机构集聚区。
三、政策支持是吸引金融企业入驻的重要保障。建邺区近年来出台系列优惠政策，包括对新设金融机构给予一次性补助，对购置办公房产的企业提供最高购房补助，对租赁办公用房自用的企业给予相应租金补贴等。这些措施有效降低了企业运营成本，推动河西CBD集聚各类金融和准金融机构500余家，金融法人总部和外资机构数量均占南京市三分之一以上。
四、随着城市产业发展和轨道交通延伸，长三角主要城市商务格局正从单中心向多中心演变。2017年，宁沪杭三地涌现出多个新兴写字楼商务区，内资金融、电子科技、生产制造业成为推动写字楼租赁市场增长的主要力量，三者合计占据超五成的市场成交份额。在此背景下，南京河西CBD凭借金融产业的突出优势，正成为区域经济发展的重要增长极。

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