南京苏州领跑江苏房价百城指数显示区域分化明显-南京产业园区

南京苏州领跑江苏房价百城指数显示区域分化明显

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年08月21日

近期发布的百城价格指数显示，江苏房地产市场呈现区域分化特征，南京、苏州凭借强劲的经济基础和招商引资优势，仍保持万元以上房价，领跑全省；其他多数城市房价则出现环比调整，反映出区域发展差异对房地产市场的深刻影响。
一、核心城市房价稳居高位，经济实力成重要支撑。作为江苏经济发展的双引擎，南京和苏州的房价水平长期处于全省前列。南京依托省会城市的政治、文化、科教资源，集聚了大量高端产业和人才，持续的人口流入和住房需求支撑了房价的稳定；苏州则凭借外向型经济和制造业优势，吸引了众多外资企业和就业人口，产业发展带来的住房需求进一步巩固了其房价高地的地位。
二、部分城市房价微涨，区位与产业优势显现。在房价环比上涨的城市中，昆山、连云港、张家港表现相对稳健。昆山依托毗邻上海的区位优势，承接了部分外溢需求，房地产市场保持一定活跃度；连云港作为东部沿海港口城市，近年来在基础设施建设和产业升级方面持续发力，城市发展潜力带动了房价的小幅上扬；张家港则凭借较强的县域经济实力和完善的城市配套，房地产市场呈现稳中有升的态势。
三、多数城市房价调整，市场面临阶段性压力。江苏17个纳入统计的城市中，13个城市房价出现环比下跌，反映出部分区域房地产市场面临一定压力。江阴、南通、扬州、徐州等城市的房价跌幅相对明显，这与当地房地产库存消化周期较长、人口增长放缓以及产业结构转型期的需求变化有关。市场呈现出供大于求的阶段性特征，部分城市需要通过优化供给结构、促进需求释放来缓解调整压力。
四、房价阵营分化显著，与城市能级高度匹配。江苏房价的区域阵营特征显著，呈现出与城市经济能级高度匹配的格局。南京、苏州作为核心城市，房价突破万元，成为全省房价高地；常熟、昆山、张家港等经济强县（市）凭借较好的产业基础和区位条件，房价维持在9000元左右；淮安、宿迁等苏北城市则因经济发展阶段和人口规模差异，房价处于相对低位。这种分化态势与各地招商引资成效、产业发展水平和公共服务配套密切相关，经济实力较强、产业结构优化的城市，房地产市场韧性也相对更强。
从长期来看，江苏房地产市场的区域分化趋势或将持续。南京、苏州等核心城市在招商引资、产业升级和人才吸引方面的优势将进一步凸显，住房需求有望保持稳定；而其他城市则需要结合自身发展定位，通过提升城市功能、优化产业布局来增强房地产市场的支撑力，推动房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。百城价格指数的发布，为分析区域房地产市场动态、制定针对性调控政策提供了重要参考，也为市场主体把握投资和购房机会提供了数据依据。

江苏南京招商项目

更多项目

字节跳动南京研发中心助力区域招商引资 2025-09-09

雨花经济开发区多维度推进园区城市建设提质增效 2025-09-09

数字档案建设助力雨花台招商引资热潮的全面达成 2025-09-09

苏南自创区建设促进服务中心挂牌助力五市创新一体化 2025-09-09

英企投资热情高涨 23家企业南京问政共谋合作 2025-09-09

央企清洁能源产业化基地落户南京鼓楼金川科技园 2025-09-09

这是江宁财政收入跃居三甲彰显转型实效 2025-09-09

在南京调研经济运行聚焦高质量发展与招商引资 2025-09-09

苏宁银行南京首发借记卡开启O2O金融新生态 2025-09-09

南京200亿民企纾困发展基金起航助力实体经济稳进 2025-09-08