江苏涉房收费透明化全省联动南京苏州率先落地-南京产业园区

江苏涉房收费透明化全省联动南京苏州率先落地

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年08月25日

江苏省推出房地产行业专项收费清单，明确标准助力招商引资优化营商环境。2015年公布的首批清单覆盖开发全流程，旨在落实"清单之外无收费"承诺，各市联动推进以降低企业制度性成本。
一、涉房收费清单公布源于系统性清理行动。2014年媒体曝光企业开发项目需缴纳95项税费、加盖192个公章问题后，物价部门针对立项、用地、竣工验收等环节启动专项整顿，重点降低垄断性收费。清单涵盖28个部门，首次整合行政事业性、政府性基金及定价经营服务类收费三大类，彻底解决标准模糊、重复收费问题。
二、全省统一框架下实行差异化收费标准。清单43个项目中，城市基础设施配套费按地区经济水平分档执行：县城每平方米75元，常州等中等城市90元，无锡等大城市105元，南京市最高为150元。所有项目均公开主管部门、收费依据及适用范围，例如施工图审查费明确由住房城乡建设部门监管，工程质量检测费实施政府指导价浮动管理。
三、地方城市同步推进配套实施细则。苏州市于2015年上半年将环评监测费纳入清单管理，南京市细化人防易地建设费减免情形。徐州、扬州等城市对清单外收费建立企业投诉机制，通过政务平台公示收费主体联系方式实现全程可回溯监管。
四、专项清单体系将覆盖多领域监管。物价部门正在审定经营服务性收费目录和涉车收费目录，职业资格考试等领域的收费项目标准预计当年完成编制。此举衔接国家简政放权政策，例如建设领域取消部分资质认定收费后，相关培训费同步列入法定目录统一规范。
五、政策成效直接关联区域招商引资竞争力。常州某工业园测算显示，清单实施后企业开发成本平均降低12%；苏州工业用地配套费实施"一窗受理"，项目审批周期缩短三分之一。江苏省要求各地借鉴南京经验，通过收费透明化吸引社会资本投入城市更新项目，强化市场预期稳定性。

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