南京河西CBD甲级写字楼金融企业占比达四成-南京产业园区

南京河西CBD甲级写字楼金融企业占比达四成

金融业写字楼

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年08月26日

南京甲级写字楼金融类企业集聚效应突出，相关统计显示其占比达四成，高于上海、杭州等城市水平。河西中央商务区作为泛长三角区域金融中心核心功能区，通过持续招商引资，已形成金融机构高度集聚的产业生态，成为区域经济发展的重要支撑。
一、金融产业集聚态势显著。南京河西中央商务区是省、市重点打造的泛长三角区域金融中心核心功能区，总面积22平方公里，核心区3.5平方公里分三期建设。截至2017年，一期由13个项目、16栋标志性建筑组成，已吸引3600余家企业入驻；区域内集聚各类金融和准金融机构500余家，金融法人总部和外资机构数量均占南京全市三分之一以上，金融保险和总部经济成为发展重点。
二、政策支持体系持续完善。为推动金融产业发展，河西CBD所在的建邺区出台多项优惠政策。对新设金融机构给予一次性资金补助，企业购置办公房产可获得最高额度的购房补助，租赁自用办公用房也有相应补贴，这些举措为金融企业在区域内落地、发展提供了有力保障，有效降低了企业运营成本。
三、高端载体建设稳步推进。2017年，相关房地产服务商与企业签订南京国金中心办公楼独家代理合作协议。该项目位于河西中央商务区，2018年下半年启动一期高端甲级写字楼招商，从预招商情况看，已有多家金融企业表达承租意向。项目建成后，将进一步提升区域高端商务载体容量，为金融企业提供更多优质办公空间。
四、城市商务格局加速演变。2017年，在城市产业发展、轨道交通延伸及企业租赁需求等多重因素驱动下，宁沪杭三地新兴写字楼商务区不断涌现，城市商务格局逐步从单中心向多中心转变。其中，内资金融、电子科技、生产制造业构成三地写字楼租赁市场的主要力量，占据超五成的市场成交份额，反映出区域产业结构与商务需求的紧密关联。

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