苏州工业园区创新用地政策助力文创产业升级-苏州产业园区

苏州工业园区创新用地政策助力文创产业升级

文化产业土地制造业产业升级

所属地区：江苏-苏州发布日期：2025年08月28日

为破解文化产业发展的土地瓶颈，苏州工业园区近期出台系列创新举措，通过优化用地政策支持新业态发展，推动文创产业与科技、旅游等领域的深度融合。这些政策在保障土地集约利用的前提下，为创新创业提供多元化用地解决方案，助力区域经济转型升级。
一、优先保障重点产业用地需求
苏州工业园区将新一代信息技术、数字内容服务等文创相关产业纳入优先供地范围。对符合战略性新兴产业目录的项目，允许按商服用途落实用地。园区建立"先存量后增量"机制，对利用闲置厂房改造文创项目的企业给予5年过渡期政策，期间可保持原土地用途不变。
二、创新土地供应方式
园区推行"先租后让""租让结合"等弹性供地模式，降低文创企业初始投资成本。对数字内容制作、影视后期制作等轻资产企业，可采用年租金制。在独墅湖高教区试点科教用地兼容文创研发功能，允许不超过15%的建筑面积用于配套服务。
三、支持存量资源活化利用
鼓励将工业遗产、老旧厂房改造为文创空间，在保持建筑主体结构安全前提下，简化规划变更程序。金鸡湖商务区试点"立体确权"政策，对利用地下空间建设文创设施的，单独核发产权证明。阳澄湖半岛旅游度假区允许集体建设用地发展民宿业态。
四、建立全流程监管机制
园区成立多部门联合审核小组，建立文创项目用地负面清单。对享受政策支持的项目实行"双随机"检查，重点核查产业准入和投资强度。设立文创用地绩效评估体系，将亩均税收、文创人才集聚度等指标纳入考核。
五、强化产业配套支撑
在桑田岛区域规划建设文创产业集聚区，配套建设共享制作中心、版权交易平台等设施。设立文创项目审批绿色通道，对重点企业实行"一对一"用地服务。定期举办文创地产对接会，促进项目与资本高效匹配。
这些政策的实施，将显著提升苏州工业园区文创产业的空间承载能力。通过土地要素的精准配置，预计可带动超百亿元文创投资，为区域高质量发展注入新动能。

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