泉山永宁金港项目落成助推区域产城升级-江苏产业园区

泉山永宁金港项目落成助推区域产城升级

招商项目

所属地区：江苏发布日期：2025年08月31日

泉山区在招商引资领域取得新突破，总投资达数十亿元的大型产城融合项目成功落户开发区。该项目将汽车文化产业、高端教育及医养服务深度融合，预计通过三期建设打造区域标志性综合体，对提升泉山产业层级、拉动区域经济增长具有重要战略意义。
一、战略合作推动产业升级转型
日前，泉山行政机构分别与江苏永宁集团及北京金港汽车公司达成重要战略协议。此次合作以规划用地超四千亩的汽车文化主题公园为核心载体，项目整体布局涵盖多元产业形态。该合作标志着泉山经济开发区在优化产业结构、拓展发展空间层面取得实质性进展。通过引入市场优质资源，有力破解区域现代服务业发展瓶颈，为可持续发展注入新动能。
二、项目规划构建多功能产业矩阵
根据建设方案，项目计划打造三大协同板块。汽车文化板块聚焦国际标准赛道及汽车测试场地建设，融合游艺设施与科普教育功能，形成产业服务闭环。教育板块引入国内优质基础教育资源，构建从幼儿到高中的全学龄段教育链。健康医疗板块依托高端医养资源，打造覆盖健康管理、康复护理的医养融合体系。通过产业联动形成“汽车+教育+康养”的生态发展闭环。
三、分期建设打造城市地标项目
项目分三阶段推进建设。首期工程占地超千亩，计划建设周期三年，重点打造汽车产业功能区。核心内容包括国际认证级别赛道综合体、汽车科技体验馆和实景驾驶测评基地，同步配套商业服务设施。建成后将着力引入国际汽车领域顶级赛事资源，填补区域高端汽摩赛事产业空白。该项目定位为淮海经济区汽车文化消费标杆，是助推徐州建设区域性中心城市的重要引擎。
四、产业融合引领新型消费潮流
项目通过整合永宁集团在商业开发领域的经验与金港公司在汽车运动文化领域的资源优势，打造业态创新示范区。其赛道系统设计遵循国际汽联认证标准，能够承办多项专业赛事；汽车科普区将建立道路安全模拟教学平台；商业功能区计划引进新型零售业态与休闲消费品牌。这种“赛事运营+体验消费”的创新模式，将辐射带动周边休闲旅游产业链升级。
五、资源嫁接赋能区域公共服务
项目将依托跨区域资源整合强化公共配套功能。在教育领域，拟导入省外优质教育体系资源建立品牌学校集群，提升区域教育质量。医疗健康板块则通过对接北京三甲医院资源，建设集高端诊疗、康复疗养、健康管理于一体的现代医疗社区。这种资源嫁接模式既能提升本地公共服务供给水平，又可满足多层次的民生需求，成为泉山产城融合发展的典范。
六、生态开发实现资源集约利用
项目区域存在大面积水域资源，规划设计遵循生态优先原则。开发建设中采用水体保护专项方案，最大限度维系原有生态平衡。在建筑设计与设施布局中融入绿色环保理念，引入雨水收集系统与光伏发电装置。汽车文化主题板块将设置新能源汽车体验专区，集中展示智慧充电网络与车网互动技术，呼应区域双碳发展目标。
七、引擎效应激活区域经济动能
经济测算显示，项目全面建成后可直接创造数千就业岗位，间接拉动相关产业链就业超万人。每年引入的国际赛事活动预计吸引数十万消费人群，显著提升区域旅游接待能力。围绕项目形成的汽车后服务产业集群，将完善研发设计、赛事运营、检测认证等专业服务功能，进而构建具有区域影响力的汽车产业服务枢纽中心。
八、协同发展助力区域中心建设
该项目深度契合徐州打造区域性中心城市的战略方向。通过导入汽车文化、教育医疗等高端要素资源，有效增强城市服务能级和人口吸附能力。项目选址位于泉山经济开发区核心发展轴带，与周边产业园区形成功能互补，为区域发展注入新活力。随着淮海经济区一体化进程提速，泉山有望通过该项目进一步提升在区域协同发展中的节点作用。
泉山经济开发区相关人士表示，将全力做好项目要素保障，推动项目尽快建成运营。该项目将成为区域内推动新旧动能转换、提升城市综合承载力的标志性工程，对优化区域发展格局产生深远影响。

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