南京浦口三大保障房项目集中开工书写民生保障新答卷-浦口区招商引资

南京浦口三大保障房项目集中开工书写民生保障新答卷

招商项目

所属地区：江苏-南京-浦口区发布日期：2025年09月01日

南京浦口近日举行三大保障房项目集中开工活动，这是当地在招商引资与民生工程协同推进中的重要实践，标志着山北片区保障房建设正式拉开序幕。此次启动的项目涵盖汤泉街道、星甸街道等区域，通过PPP模式加速棚户区改造，将为居民打造高品质居住环境，助力区域协调发展。
一、项目布局：多区域协同推进构建民生保障网络
此次集中开工的三大保障房项目，分布在南京浦口汤泉街道、星甸街道等重点区域，形成多点开花的建设格局。其中，汤泉街道杨山雅苑项目聚焦片区居住需求，规划建设多栋住宅楼，并配套商业用房与社区中心，满足居民日常生活及公共服务需求；高华幸福家园项目同样位于汤泉街道，以"宜居+便民"为核心，通过合理规划住宅与商业设施布局，提升片区生活便利度；星甸街道夏桥二期项目则针对当地安置需求，建成后将为数百户家庭提供稳定居住场所。三大项目总建筑面积超28万平方米，涵盖住宅、商业、社区服务等多元功能，形成覆盖不同区域的民生保障网络，为浦口推进以人为核心的新型城镇化提供坚实支撑。
二、PPP模式深化：社会资本参与提升建设运营效能
作为南京浦口康居集团继巩固8号地后的又一批PPP项目，此次三大保障房项目充分发挥政府与社会资本合作优势，推动建设模式创新。通过引入社会资本参与项目投资、建设与运营，不仅缓解了政府财政压力，还借助社会力量的技术、管理经验，提升项目建设效率与质量。在合作过程中，政府部门负责规划引导、政策支持与监督管理，社会资本则发挥市场化运作优势，优化资源配置，确保项目从设计到交付全流程高效推进。这种模式的持续深化，为南京浦口保障房建设提供了可持续的资金与管理保障，也为其他民生项目探索市场化运作路径积累了经验。
三、山北片区定位：棚改攻坚主阵地推动区域均衡发展
山北片区是南京浦口保障房建设五大板块之一，因项目数量集中、投资规模较大，成为当地加速棚户区改造的关键区域。此次三大项目集中开工，正是山北片区棚改攻坚的重要举措，旨在通过拆除老旧棚户区、建设现代化保障房，改善居民居住条件，提升区域整体面貌。从规划布局看，山北片区保障房建设并非单一的住宅开发，而是与区域产业发展、基础设施建设、公共服务配套相衔接，通过完善交通路网、教育医疗设施、商业服务网点等，推动片区从"住有所居"向"住有宜居"升级。这一过程中，保障房项目与周边产业园区、就业岗位形成联动，为居民提供"家门口"的就业机会，助力实现片区职住平衡，促进南京浦口区域发展更加均衡协调。
四、建设标准：严控工程质量打造安心居住空间
保障房建设质量直接关系居民切身利益，南京浦口在项目推进中始终将质量安全放在首位。在星甸街道夏桥保障房二期项目现场，旋挖桩机完成第一根桩孔施工后，旁站监理立即对验孔、钢筋笼安装、混凝土浇筑等关键环节进行监督，确保每一道工序符合规范要求。这种全过程质量管控机制贯穿项目建设始终，从建筑材料进场检验、施工工艺标准执行，到工程质量第三方检测，形成多维度质量保障体系。此外，项目在设计阶段充分考虑居民生活需求，采用绿色建筑标准，优化户型设计，提升采光通风效果，配套建设无障碍设施、养老服务用房等，满足不同群体居住需求。通过严格的质量监管与人性化的设计理念，确保建成后的保障房不仅"住得进"，更"住得好"，让居民住得安心、舒心。
五、民生效益：从"忧居"到"优居" 提升居民幸福感
保障房项目的核心价值在于改善民生。此次三大项目建成后，将有效解决南京浦口部分棚户区居民的住房困难问题，让更多家庭实现从"忧居"到"优居"的转变。以夏桥二期项目为例，建成后可安置486户住户，这些家庭将告别老旧房屋，搬进配套完善、环境优美的新社区。除了居住条件的改善，项目配套的社区中心、商业用房等设施，将为居民提供便捷的社区服务、购物娱乐等生活配套，丰富居民精神文化生活。同时，保障房建设过程中还将带动当地就业，施工阶段需要大量建筑工人，建成后社区管理、商业运营等环节也将创造就业岗位，为居民增收提供支持。从住房保障到生活品质提升，再到就业机会创造，三大项目将全方位增强居民的获得感与幸福感。
六、区域发展：以保障房建设为抓手助力城市更新
南京浦口将保障房建设作为推进城市更新的重要抓手，通过此次三大项目集中开工，进一步优化城市空间布局，提升城市功能品质。山北片区作为浦口城市发展的重要区域，此前存在棚户区集中、基础设施薄弱等问题，制约了区域发展活力。通过保障房项目建设，不仅能改善居民居住环境，还能腾出更多空间用于产业发展、生态建设等，推动片区功能转型升级。同时，保障房周边配套的交通、教育、医疗等基础设施建设，将辐射带动周边区域发展，提升整个南京浦口的城市承载能力。这种以民生工程带动城市更新的模式，既回应了群众对美好生活的期盼，也为城市高质量发展注入新动力，实现民生改善与城市发展的良性互动。
七、未来展望：持续推进保障房建设完善民生保障体系
此次三大保障房项目集中开工，是南京浦口推进民生保障工作的一个缩影。未来，当地将继续把保障房建设作为重要民生工程，纳入经济社会发展总体规划，持续加大投入力度，优化项目布局，完善建设模式。在山北片区之后，其他保障房板块也将逐步启动建设，形成全域覆盖的保障房网络。同时，南京浦口将进一步深化PPP模式应用，吸引更多社会资本参与保障房建设与运营，提升项目管理水平与服务质量。此外，还将加强保障房后续管理，建立健全社区治理机制，提升物业服务水平，确保居民入住后能够享受持续优质的服务。通过一系列举措，南京浦口将不断完善民生保障体系，让发展成果更多更公平惠及全体居民，为建设宜居宜业的现代化新城区奠定坚实基础。

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