南京市不动产租赁营改增首单落地-南京招商引资

南京市不动产租赁营改增首单落地

房地产产业

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年09月02日

江苏全面推开营改增试点迎来首个纳税申报期，新试点纳税人申报缴税工作开局平稳顺利，为区域招商引资释放积极信号。全省税务系统周密部署、优化服务，确保改革红利精准释放，助力企业轻装上阵。
一、首个申报期运行平稳有序
全省73.2万户新增营改增纳税人正式进入首个申报缴税周期。截至首个申报期结束当日，已有九千余户新试点纳税人成功完成首次增值税申报。全省各办税服务场所秩序井然，业务办理流程畅通高效。此次江苏省纳入试点的纳税人数量位居全国前列，其中约十八万为增值税一般纳税人，占比亦为全国首位。首个申报期的顺利运行，被视为检验本次营改增改革措施是否真正落地见效、纳税人税收负担是否切实实现“只减不增”的核心环节。
二、强化服务支撑保障顺畅申报
为确保新增纳税人能够快捷、准确完成首次申报，税务部门提前进行了系统性、针对性布局。全省范围累计增设专门服务窗口超过九百个，设立专门政策咨询辅导区域超过两百六十处，进一步提升了办税效率与服务承载能力。全面畅通政策咨询服务渠道，为重点、复杂业务提供前置辅导。所有办税服务场所均开辟了首次申报专用通道和窗口，对确需临柜办理业务的纳税人实施分类分批预约管理机制，有效引导纳税人错峰、分流申报，避免了业务办理拥堵。
三、政策效应显现税负结构优化
本次营改增试点范围全面覆盖不动产租赁等生活服务业领域。首个申报期数据显示，全省新增试点纳税人累计申报应税销售额超六十亿元，共产生增值税税额约一点四亿元。该数据的平稳产生，标志着在发票开具环节后，试点纳税人已顺利跨越第二个关键改革节点。税务部门分析指出，两个关键节点的稳定运行，印证了该省营改增试点改革已进入全面平稳实施阶段。以包含不动产租赁在内的重点行业为代表，增值税环环抵扣的机制正在发挥作用，逐步消除重复征税问题，有利于促进服务业专业化分工，改善税负公平性。
四、深化改革持续释放改革红利
作为结构性减税的核心举措，营改增在江苏省全面落地实施意义重大。其核心目标在于打通增值税抵扣链条，彻底消除营业税时代产生的重复征税问题，进而系统性降低企业制度性交易成本和整体税负，激发市场主体活力。首个申报期的平稳运行，为后续改革深化奠定了坚实基础。尤其是在不动产租赁领域等行业，其涉及范围广、影响深，此次成功申报标志着政策顺利对接。税务部门将持续优化征管服务，密切跟踪税负变动，确保所有行业的税负只减不增改革目标全面落实，为优化地区营商环境、服务实体经济发展提供有力支撑。

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