下关滨江商务区打造总部经济新高地-南京招商引资

下关滨江商务区打造总部经济新高地

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年09月02日

今年以来，南京市鼓楼区下关滨江商务区聚焦重点产业和总部经济招商引资工作，通过优化营商环境、创新服务体系、强化政策落地等系统性举措，成功吸引多领域头部企业区域总部落户，为区域经济高质量发展注入强劲动能。目前，滨江商务区总部企业集聚效应持续显现，投资能级显著提升，产业结构持续优化，已成为南京市重要的高端产业承载区。
一、战略定位精准引领项目集聚
下关滨江商务区深度落实南京市"一核三极"城市发展战略，依托长江黄金水道和航运枢纽优势，明确以现代金融、高端商务、航运物流、科技创新为主导产业方向。商务区重点规划建设长江国际航运物流服务中心、创新产业孵化基地、高端人才社区三大功能板块，形成"港产城"深度融合的发展格局。在产业空间布局上，通过盘活存量载体与新建高标准楼宇相结合，打造定制化总部办公集群，满足不同能级企业的发展需求。
二、服务创新构建招商强磁场
为提升企业落户效率，商务区首创"全生命周期服务链"机制：一是建立企业注册绿色通道，实现工商、税务、银行等环节并联审批；二是推行"管家式"专员服务，针对重点项目配备综合协调小组；三是构建政策精准推送系统，动态匹配企业需求与产业扶持政策。同时，商务区创新推出"云上滨江"数字招商平台，通过三维实景导览、政策计算器、VR看楼等数字化工具，实现全球投资者全天候项目考察。该服务模式使企业平均落户周期缩短40%，行政效能评估连续位列南京市功能区前列。
三、标杆项目带动产业能级跃升
2023年落地的重点总部项目中，某世界500强企业区域总部引人瞩目。该企业投资设立的综合管理平台注册资本逾20亿元，全面整合企业在华东地区的不动产投资、资本运营及供应链管理等核心业务，预计年度营收规模将突破50亿元。其入驻将带动关联产业链上中游十余家配套企业协同转移，形成以资本管理为枢纽的产业生态圈。值得关注的是，该项目选址商务区江景核心地块，计划打造绿色智慧总部大厦，已获得国际LEED金级预认证。
四、人才生态赋能创新发展
同期落户的国际人才服务平台具有战略引领意义。该项目由省级主管部门直接推动，总投资额近30亿元，规划建设国际化人才社区、开放式创新工场、跨境服务平台三位一体的综合载体。项目将集成人才评价、跨境服务、创业孵化等核心功能，计划引进国际权威人才认证机构，打造辐射长三角的国际人才枢纽。配套建设的创客中心已与多所知名高校达成产学研合作协议，未来将重点培育数字贸易、绿色低碳等新兴领域创业项目。
五、航运枢纽激活产业集群
依托长江深水港资源，滨江商务区重点打造的长江国际航运物流服务中心迎来关键进展。两大行业领军企业的区域总部已完成进驻准备：一家是深耕全球集装箱多式联运的物流巨头，计划建立覆盖长江中上游的智能调度中心；另一家是能源工程领域的权威技术服务机构，将设立华东地区技术研发总部。这两大总部预计将集聚高端航运人才近千名，带动形成涵盖船舶经纪、航运保险、大宗商品交易等现代航运服务体系。
六、载体升级优化空间品质
商务区同步推进硬件载体的能级提升。当前在建的商务综合体项目均按照国际甲级写字楼标准建造，其中临江地标建筑群融合绿色建筑技术、智能物联系统、低碳运营模式等创新元素。配套建设方面，滨江休闲商务带已建成5公里滨江景观步道、3处亲水主题广场及多处商业休闲节点。区域交通网络同步完善，在建的轨道交通枢纽将实现与南京主城核心区15分钟高效连接。城市管家服务体系覆盖公共空间管理、企业通勤接驳、应急保障等多元场景。
当前，下关滨江商务区已形成"引进一个总部、带动一个产业、激活一片区域"的良性发展态势。随着高端要素持续集聚，该区域正加速从传统航运集散地向具有全球资源配置能力的总部经济区转型。未来三年，商务区将重点发展跨境金融、数字贸易、离岸创新等开放型经济业态，着力打造南京融入全球经济网络的重要战略支点。

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