江南科学园崛起创意新高地高淳北TOD枢纽重塑石臼湖岸线-江苏招商引资

江南科学园崛起创意新高地高淳北TOD枢纽重塑石臼湖岸线

所属地区：江苏发布日期：2025年09月04日

高淳区依托宁高轻轨S1线高淳北站枢纽，全面推进江南科学园招商引资，打造以创意文化为核心、康养旅居与智慧社区协同发展的产城融合示范区，助力南京南部新兴增长极建设。
一、规划定位与空间布局
南京市高淳区以TOD模式（以公共交通为导向的开发）为核心，构建“轻轨轴+双核驱动+生态双带”的空间结构。轻轨S1线作为城市发展主轴，串联高淳北站枢纽核与度假区生态核；石固河滨水休闲带与中央景观带形成生态骨架；功能区划明确分为创意研发集群（2片区）、康养基地（1片区）、文旅体验区（3片区）、宜居社区（4片区），实现产业与居住有机融合。
二、产业赋能与创新生态
聚焦数字创意、工业设计、文化IP开发三大领域，园区嵌入产学研协同平台。依托高淳陶瓷非遗资源与省级文创孵化政策，规划建设众创空间、开放式实验室及数字内容制作中心，目标吸引长三角文化科技企业区域总部。同步引入国际康养品牌，打造智慧健康管理中心与银发经济产业示范区。
三、生态资源活化策略
石臼湖生态红线内采用“低干扰开发”模式，设置湿地观测走廊、限高建筑群及水循环处理系统。度假区中央景观带植入沉浸式光影艺术装置，结合芦苇生态修复工程形成科普研学基地；石固河沿岸布局滨水马拉松赛道、帐篷营地和帆船俱乐部，激活全域旅游资源。
四、基建与公共服务升级
交通体系重构方面，规划“窄马路+密路网”微循环系统，衔接轻轨、公交及共享交通枢纽。教育配套新建K-12全龄段学校（含国际课程中心），医疗领域引入三甲医院远程诊疗中心与社区健康驿站。能源系统采用地源热泵与光伏建筑一体化技术，实现新建建筑100%绿色认证。
五、区域协同发展路径
作为南京都市圈南向战略支点，园区通过S1线30分钟直达禄口机场，并联动宣城、芜湖文旅资源。规划设立“创意飞地”政策，定向吸纳沪杭人才资源，建立跨区域版权交易平台，推动长三角文化产品供应链一体化。

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