【江苏招商】南京世茂云端地标重塑河西商业格局-江苏产业园区

【江苏招商】南京世茂云端地标重塑河西商业格局

所属地区：江苏发布日期：2025年07月28日

近日，南京世茂国际中心SCC项目的商业设计效果图正式对外亮相，该项目作为重大招商引资成果，总投资逾百亿元，定位为集高端商业、超甲级写字楼、奢华酒店及服务式公寓于一体的77万平方米城市地标，将深度赋能江东商贸区产业升级，为河西新城打造面向未来的“文化+商业”新引擎，进一步提升南京城市综合竞争力。
一、项目定位与业态规划
南京世茂国际中心SCC落子河西CBD核心区——江东中路与集庆门大街交汇处。根据规划，该项目包含：
1.旗舰级购物中心：建筑面积逾20万平方米，拟引入国际一线奢侈品牌、高端精品零售及米其林餐饮矩阵；
2.超高层双子塔：规划建设约300米地标建筑，承载超五星级酒店及服务式公寓业态；
3.大平层豪宅与甲级写字楼：匹配金融、科技企业总部的高端办公需求；
4.沉浸式文化商业街区：通过立体空间串联多元消费场景。
二、设计理念深度融入城市文脉
项目设计团队以“古今对话”为核心理念，创造性解构南京历史底蕴：
1.建筑立面运用参数化设计，以流线型金属材质模拟秦淮河波光，呼应金陵山水意象；
2.中庭空间提取“金陵八景”美学元素，通过数字艺术装置重构栖霞秋色、钟山晴雪等景观；
3.商业动线植入六朝石刻纹样，铺装材料采用青瓷色系，强化场所文化认同感。
项目负责人在2023年首次披露，该设计已获得国际建筑协会创新设计奖提名。
三、世茂商业战略赋能城市升级
作为世茂集团“大飞机战略”核心板块，其商业版图近年持续扩张：
1.截至近年统计，持有运营项目增至近60座，覆盖全国30余个重点城市；
2.华东区域重点布局南京、杭州等城市，南京项目定位为区域旗舰；
3.项目管理采用“全周期资产增值模型”，整合ARMANI酒店、ICON商场等顶级品牌资源。
四、重塑河西商业生态格局
该项目将重构江东商贸区商业版图：
1.与金鹰世界、万达广场形成“黄金三角”，激活集庆门大街商脉；
2.地下商业层拟与地铁7号线换乘站直连，预计引入日均10万人次客流；
3.引入零碳建筑认证标准，打造南京首个LEED铂金级认证商业体；
4.配套建设城市候机楼、国际会议中心等功能模块，完善商务服务链条。
五、区域经济带动效应显著
经济研究机构分析表明：
1.项目全面运营后将创造逾2万个就业岗位，其中30%为高端服务业职位；
2.引入跨国公司区域总部目标达20家，预计年创税超15亿元；
3.联动鱼嘴金融集聚区、生态科技岛形成河西现代服务业走廊；
4.规划中的云锦路文化轴将借势延伸，加速实现文商旅融合发展。
当前项目主体结构已封顶，商业板块计划在2025年投入试运营。项目通过融合六朝古都文脉与现代商业逻辑，不仅将树立南京商业新标杆，更将为长三角城市群提供历史文化遗产活化新范式。

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