【南京招商】江宁谷里盘活低效工业用地优质项目激活园区新动能-南京产业园区

【南京招商】江宁谷里盘活低效工业用地优质项目激活园区新动能

招商项目工业用地

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年07月29日

南京市江宁区谷里街道通过精准招商引资，成功推动中小工业园低效用地转型升级。立邦集团新材料生产与研发基地等一批高科技项目落户，以亩均税收为标杆的"腾笼换凤"策略显著提升土地效益，为区域经济注入新活力。
一、低效用地回购破解发展瓶颈
谷里中小工业园建成初期因粗放招商积累部分低效企业，深普物流等地块长期闲置。街道依据市级土地集约利用政策，通过审计评估程序完成土地回购，为产业升级腾挪空间。这种"工业转工业"模式既避免规划调整风险，又确保土地资源高效再利用。
二、税收红线倒逼产业提质增效
园区设定亩均税收30万元的准入门槛，立邦集团承诺投产后税收将翻倍至60万元。通过量化指标筛选项目，旭鹏新材料、联东U谷等符合环保与科技导向的企业相继入驻。数据显示，新引进项目平均投资强度超传统企业两倍，土地产出效率显著提升。
三、政策组合拳保障可持续运营
江宁区出台的工业用地全生命周期管理政策提供制度支撑，街道建立动态评估机制，对未达效企业实行梯度退出。配套设立产业扶持基金，在项目审批、能源指标等方面给予倾斜，形成"引进-培育-升级"的良性循环。
四、产业集群效应初步显现
新材料研发基地的落地带动上下游配套企业集聚，园区逐步形成从基础材料到终端应用的产业链。周边配套建设人才公寓与研发中心，产城融合度持续提高，区域产业竞争力不断增强。
此次转型升级为同类园区提供示范样本，证明通过严格准入标准与精准政策扶持，低效工业用地完全能够焕发新生机，成为高质量发展的新载体。

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