【南京招商】南京溧水土地出让助力空港会展小镇建设-南京产业园区

【南京招商】南京溧水土地出让助力空港会展小镇建设

航空航天土地招拍挂

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年07月29日

南京市溧水区近期在招商引资领域取得重要突破，通过土地拍卖成功推动空港会展小镇项目落地。该项目规划建设会展主题新城，涵盖展馆中心、创意研发等多功能业态，将为区域产业升级注入新动能。
一、土地拍卖基本情况
本次溧水经济开发区共有8幅地块进入出让程序，涉及纯住宅、商住混合、文化设施及商业用地等多种类型。其中7幅地块以整体打包形式出让，总占地面积约27.2万平方米。此次交易采用限定最高竞价机制的公开拍卖方式。
二、项目定位与功能规划
会展综合体作为溧水区重点建设项目，规划以会展产业为核心驱动，融合会议酒店、艺术展览等复合功能。在空间布局上，项目将划分展贸核心区、休闲度假区及创意研发区三大板块，打造24小时活力社区。公共服务配套方面，规划包含文化交流中心、游客服务中心等设施。
三、开发运营模式创新
该项目创新采用政府社会资本合作模式实施推进，通过长期运营收益平衡机制实现可持续发展。项目将建立市场化运营管理体系，由专业团队负责场馆运营、品牌引进及企业孵化服务。在风险分担机制中，政府部门负责政策支持和基础设施配套，企业主体承担主体建设和商业运营职责。
四、区域发展带动效应
从产业聚集维度观察，会展小镇建成后将形成临空偏好型产业集群，吸引会展服务、物流配套等关联企业集聚。在就业促进方面，预估项目可直接创造数千个现代服务业岗位，同步带动周边商业消费和生活配套完善。交通网络优化层面，项目与南京禄口国际机场形成联运体系，推动区域立体交通网络升级。
五、土地利用特征分析
此次出让地块体现多功能复合开发导向，其中文化设施用地占总开发面积的18%。用地强度控制指标显示，项目整体容积率控制在1.2-2.0区间，确保建筑空间与生态环境协调发展。配套服务用地预留占总用地12%，用于建设餐饮、零售等即时消费场所。
六、能源配套专项布局
本次同步出让的加油加气站用地完成定向配置，选址于会展小镇西南侧交通节点。该能源站点将采用智能化管理系统，配置新能源充电设施，服务区域交通运输需求。规划要求站点设计融入整体景观体系，严格控制噪音和排放指标。
七、中长期发展规划
溧水区将建立会展经济与先进制造业联动机制，规划设置产业对接专区。项目管理机构同步制定分阶段建设方案，首期工程聚焦核心展馆和配套酒店建设。中长期规划明确通过会展品牌培育，目标成为长三角特色会展目的地。

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