【工业用地】2019年10月江苏工业用地市场交易分析报告-江苏产业园区

【工业用地】2019年10月江苏工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：江苏发布日期：2025年07月30日

一、2019年10月江苏工业用地成交总况分析：2019年10月，江苏成交用地总面积21,593,029平方米（约合32390亩），工业用地面积为11,140,440平方米（约合16711亩），占总面积的52%，环比增长8.11%；成交金额共计6,569,005万元，其中工业用地金额375,770万元，占比5.72%，环比增长35.94%；成交土地635宗，其中工业用地368宗，占总宗数的57.95%，环比增长1.38%。江苏工业用地成交总况二、2019年10月江苏工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且连云港土地成交面积最大，占比24%。三、2019年10月江苏工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，徐州市成交宗数最多，这也是徐州市近12月以来第1次成为江苏成交土地最多地区。同时，南京市、无锡市、徐州市、连云港、盐城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南京市、无锡市、徐州市、连云港正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，常州市、苏州市、南通市、淮安市、盐城市、扬州市、镇江市、泰州市、宿迁市热度有所降低。四、2019年10月江苏工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，连云港成交金额最高，高达95,742万元；徐州市尾随其后，为54,961万元。全市成交总金额较上月增长35.94%，呈现上升状态。2019年10月江苏各地区土地成交均价分布从成交均价上看，无锡市成交均价最高，达到64万元/亩，宿迁市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月江苏工业用地成交详情分析：江苏工业用地成交详情由表可知，2019年10月，江苏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被连云港徐圩港口投资集团有限公司竞得，为20,720万元；而复星医药（徐州）有限公司竞得的地块成交均价最高，达814万元/亩；连云港圣奥化学科技有限公司竞得10月面积最大的地块为1133.18亩，位于徐圩新区石化三路西、石化七道北。六、江苏投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，江苏工业用地成交面积位列全国第1位，排名，与山东、河北在同一梯队，成交面积占全国11.95%。全国土地成交均价总况江苏工业用地成交均价位列全国第9，排名上升，与福建、山东在同一梯队，地价水平相对较高。

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